Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Klitborgvej 34

Fritidshus · 50 m² · bygget 1935

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.910 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
50 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
1910 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.682.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.157.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.617 kr/m².2.206.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKlitborgvej gns: 42.283 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.705 kr/m²+18,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.116.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jun.Ejerandel overdraget
  • 2000nov.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klitborgvej 1
4500 Nykøbing Sj		39 m²756 m19-08-20261.200.000 kr.30.769 kr./m²
Klitborgvej 32
4500 Nykøbing Sj		79 m²50 m27-04-20244.250.000 kr.53.797 kr./m²
Flagspættevej 5
4500 Nykøbing Sj		51 m²710 m18-05-20242.400.000 kr.47.059 kr./m²
Blåbærvej 15
4500 Nykøbing Sj		50 m²1,0 km12-11-20242.655.000 kr.53.100 kr./m²
Blåbærvej 7
4500 Nykøbing Sj		50 m²1,1 km13-07-20262.495.000 kr.49.900 kr./m²
Blåbærvej 7
4500 Nykøbing Sj		50 m²1,1 km16-07-20251.695.000 kr.33.900 kr./m²
Blåbærvej 4A
4500 Nykøbing Sj		50 m²1,2 km20-05-20261.875.000 kr.37.500 kr./m²
Borgmestervænget 12
4500 Nykøbing Sj		52 m²981 m23-05-20241.495.000 kr.28.750 kr./m²
Holst Skovvej 11
4500 Nykøbing Sj		48 m²1,1 km23-07-20251.795.000 kr.37.396 kr./m²
Højdevangen 5
4500 Nykøbing Sj		50 m²1,6 km10-06-20262.200.000 kr.44.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden