Klitgaardsvej 6, Bønnerup Strand, 8585 Glesborg — Fritidshus / sommerhus · 28 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 28 m², grund på 700 m², 2 værelser, opført i 1960. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 28 m²
Samlet bygningsareal: 28 m²
Bebygget areal: 28 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 633.000 kr.
Offentlig grundværdi: 598.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i Bønnerup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Bønnerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 18.312 kr/m² × 28 m².512.736 kr.
2Boligareal mindre end typisk28 m² vs. 42 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering575.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,38 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 28 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2006 · Alm. Salg: 297.500 kr.
I dag · vores estimat: 575.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Ejerskifte
2006jul.Solgt, familiehandel297.500 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Mole 10, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	30 m²	894 m	11-03-2025	1.050.000 kr.	35.000 kr./m²
Fiskerbanke 41, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	34 m²	879 m	18-09-2026	870.000 kr.	25.588 kr./m²
Alrøvej 7, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	45 m²	579 m	26-02-2025	700.000 kr.	15.556 kr./m²
Bolthersvej 13, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	45 m²	1,0 km	06-05-2025	480.000 kr.	10.667 kr./m²
Doggerbanke 17, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	46 m²	925 m	16-10-2025	1.048.000 kr.	22.783 kr./m²
Glænøvej 24, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	50 m²	920 m	20-05-2025	1.157.500 kr.	23.150 kr./m²
Skovvænget 3, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	28 m²	6,9 km	21-05-2026	800.000 kr.	28.571 kr./m²
Glænøvej 12, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	52 m²	997 m	04-06-2026	1.130.000 kr.	21.731 kr./m²
Alrøvej 1A, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	54 m²	590 m	20-10-2024	945.000 kr.	17.500 kr./m²
Egevænget 2, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	34 m²	7,0 km	30-05-2026	1.300.000 kr.	38.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu