Klitgårdvej 1, Binderup

Villa · 179 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 8.556 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 2003. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 8556 m²
Udestue: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.584 kr/m².3.119.500 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8556 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.008.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+253,91 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2002 · Alm. Salg: 270.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.008.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte850.000 kr.
2003Ombygning
2002dec.Solgt, familiehandel270.000 kr.
1979jul.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aalborgvej 64, Binderup 9240 Nibe	177 m²	580 m	22-02-2024	2.095.000 kr.	11.836 kr./m²
Skalhuse 1, Gelstrup 9240 Nibe	186 m²	935 m	09-07-2024	1.600.000 kr.	8.602 kr./m²
Aalborgvej 50, Binderup 9240 Nibe	173 m²	1,1 km	13-11-2023	1.250.000 kr.	7.225 kr./m²
Skalhøje 128 9240 Nibe	181 m²	1,6 km	07-07-2025	3.865.000 kr.	21.354 kr./m²
Skalhøje 30 9240 Nibe	185 m²	1,7 km	27-02-2025	3.945.000 kr.	21.324 kr./m²
Skalhøje 54 9240 Nibe	170 m²	1,6 km	03-06-2026	3.670.000 kr.	21.588 kr./m²
Skalhøje 3 9240 Nibe	181 m²	2,0 km	10-10-2024	3.600.000 kr.	19.890 kr./m²
Skalhøje 107 9240 Nibe	172 m²	1,8 km	04-11-2025	4.200.000 kr.	24.419 kr./m²
Høje Nibe 8 9240 Nibe	172 m²	1,8 km	28-02-2024	4.545.000 kr.	26.424 kr./m²
Rosenparken 40 9240 Nibe	184 m²	2,0 km	23-01-2025	2.425.000 kr.	13.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu