Prisvurdering · 6720 Fanø

Klitkrogen 25, Fanø Bad

Fritidshus · 196 m² · bygget 2010

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 196 m², grund på 1.964 m², 7 værelser, opført i 2010. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Udbydes aktuelt til 11.450.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1964 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.106.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.591.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i Fanø BadMedian pris/m² for fritidshus i Fanø Bad (6720, sidste 24 mdr.): 31.131 kr/m² × 196 m².6.101.676 kr.
2Boligareal større end typisk196 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Vores vurdering4.569.810 kr.

{'label': 'Udbudspris 151% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.450.000 kr / Estimat: 4.569.810 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,81 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2002 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.569.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2008jan.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
2002dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20101.700.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalen 42 6720 Fanø	180 m²	1,1 km	25-02-2025	5.250.000 kr.	29.167 kr./m²
Skovstien 53, Fanø Bad 6720 Fanø	167 m²	863 m	04-09-2026	5.298.000 kr.	31.725 kr./m²
Nybyvej 11, Rindby Strand 6720 Fanø	173 m²	1,7 km	14-08-2024	2.617.000 kr.	15.127 kr./m²
Kystvejen 14, Fanø Bad 6720 Fanø	129 m²	443 m	26-04-2025	4.998.000 kr.	38.744 kr./m²
Skovstien 79, Fanø Bad 6720 Fanø	134 m²	718 m	01-08-2026	4.998.000 kr.	37.299 kr./m²
Skovstien 69, Fanø Bad 6720 Fanø	133 m²	790 m	09-06-2025	4.100.000 kr.	30.827 kr./m²
Vagtbjergvej 28, st. th, Rindby Strand 6720 Fanø	220 m²	2,5 km	30-06-2026	2.810.000 kr.	12.773 kr./m²
Flisestien 2, Fanø Bad 6720 Fanø	126 m²	724 m	13-07-2026	3.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Kirkevejen 40, Rindby 6720 Fanø	163 m²	2,3 km	27-04-2026	4.175.000 kr.	25.613 kr./m²
Skovly 10, Fanø Bad 6720 Fanø	134 m²	1,1 km	26-10-2025	3.500.000 kr.	26.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu