Prisvurdering · 6720 Fanø

Strandsøvej 6, Fanø Bad

Fritidshus · 130 m² · bygget 2003

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 130 m², grund på 1.198 m², 6 værelser, opført i 2003. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Udbydes aktuelt til 5.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 643.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i Fanø BadMedian pris/m² for fritidshus i Fanø Bad (6720, sidste 24 mdr.): 31.131 kr/m² × 130 m².4.047.030 kr.
2Vores vurdering1.689.556 kr.

{'label': 'Udbudspris 211% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.250.000 kr / Estimat: 1.689.556 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,74 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.689.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, familiehandel2.550.000 kr.
2003Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flisestien 2, Fanø Bad 6720 Fanø	126 m²	142 m	13-07-2026	3.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Kystvejen 14, Fanø Bad 6720 Fanø	129 m²	352 m	26-04-2025	4.998.000 kr.	38.744 kr./m²
Skovstien 69, Fanø Bad 6720 Fanø	133 m²	520 m	09-06-2025	4.100.000 kr.	30.827 kr./m²
Skovstien 79, Fanø Bad 6720 Fanø	134 m²	544 m	01-08-2026	4.998.000 kr.	37.299 kr./m²
Skovly 10, Fanø Bad 6720 Fanø	134 m²	663 m	26-10-2025	3.500.000 kr.	26.119 kr./m²
Dalen 27A, Fanø Bad 6720 Fanø	127 m²	728 m	15-02-2024	3.960.000 kr.	31.181 kr./m²
Nonboevej 7, Fanø Bad 6720 Fanø	118 m²	248 m	14-01-2026	3.400.000 kr.	28.814 kr./m²
Nybyvej 20A, Rindby Strand 6720 Fanø	132 m²	990 m	14-12-2023	4.025.000 kr.	30.492 kr./m²
Skovly 13, Fanø Bad 6720 Fanø	137 m²	790 m	06-12-2025	3.680.000 kr.	26.861 kr./m²
Hanevej 21 6720 Fanø	112 m²	274 m	02-10-2025	3.100.000 kr.	27.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu