Klitrækken 4

Fritidshus · 71 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 1.415 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1415 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig grundværdi: 1.688.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.092 kr/m².3.051.000 kr.
2Vores vurdering3.338.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+330,77 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 775.000 kr.
24. jan. 2021 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.338.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023775.000 kr.
2020nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023775.000 kr.
1994nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margueritevej 7D 4500 Nykøbing Sj	71 m²	282 m	07-07-2025	2.700.000 kr.	38.028 kr./m²
Skærbyholmsvej 15 4500 Nykøbing Sj	71 m²	458 m	18-05-2026	3.250.000 kr.	45.775 kr./m²
Fasanvej 3 4500 Nykøbing Sj	70 m²	437 m	26-05-2026	4.895.000 kr.	69.929 kr./m²
Bogfinkevej 7 4500 Nykøbing Sj	72 m²	539 m	31-07-2025	1.550.000 kr.	21.528 kr./m²
Borrelyngen 4 4500 Nykøbing Sj	75 m²	292 m	30-10-2025	2.750.000 kr.	36.667 kr./m²
Vibevej 1 4500 Nykøbing Sj	75 m²	384 m	29-07-2024	1.145.000 kr.	15.267 kr./m²
Østerlyngvej 160 4500 Nykøbing Sj	70 m²	736 m	29-08-2024	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Gyvelvej 5A 4500 Nykøbing Sj	72 m²	761 m	06-08-2025	3.400.000 kr.	47.222 kr./m²
Kløvermarken 39 4500 Nykøbing Sj	66 m²	357 m	04-10-2026	6.100.000 kr.	92.424 kr./m²
Skærbygårdsvej 64C 4500 Nykøbing Sj	75 m²	479 m	28-11-2025	3.520.000 kr.	46.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu