Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4780 Stege

Klitrosevej 11, Ulvshale

Villa · 212 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 3.287 m², 7 værelser, opført i 1977. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
212 m²
Bebygget areal
212 m²
Grundareal
3287 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
971.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.410 kr/m².2.104.200 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3287 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.572.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,74 pct. siden aug. 2019
378k1,5M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20194.800.000 kr.I dag · vores estimat4.572.420 kr.Markedet · 1992702.780 kr.Markedet · 1993836.764 kr.Markedet · 1994747.300 kr.Markedet · 1995891.036 kr.Markedet · 19961.211.368 kr.Markedet · 19971.055.124 kr.Markedet · 1998787.792 kr.Markedet · 19991.070.600 kr.Markedet · 20001.160.912 kr.Markedet · 20011.492.268 kr.Markedet · 20021.086.712 kr.Markedet · 2003377.572 kr.Markedet · 20041.639.820 kr.Markedet · 20052.421.464 kr.Markedet · 20062.048.768 kr.Markedet · 20071.916.692 kr.Markedet · 20082.777.624 kr.Markedet · 20091.539.756 kr.Markedet · 20102.619.048 kr.Markedet · 20111.283.872 kr.Markedet · 20121.636.852 kr.Markedet · 20131.922.416 kr.Markedet · 20141.246.984 kr.Markedet · 20152.141.624 kr.Markedet · 20161.319.912 kr.Markedet · 20171.660.596 kr.Markedet · 20181.402.592 kr.Markedet · 20191.595.088 kr.Markedet · 20202.450.296 kr.Markedet · 20212.191.020 kr.Markedet · 20222.168.124 kr.Markedet · 20232.019.088 kr.Markedet · 20241.703.632 kr.Markedet · 20252.273.912 kr.Markedet · 20262.597.000 kr.Markedet · 20271.122.964 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.572.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
  • 2016majEjerskifte
  • 1989jun.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Udbygade 2, Udby
4780 Stege		203 m²2,7 km29-05-20241.500.000 kr.7.389 kr./m²
Ulvshalevej 235B, Ulvshale
4780 Stege		175 m²1,7 km17-04-20261.950.000 kr.11.143 kr./m²
Teglværksvej 9, Hegnede
4780 Stege		148 m²1,4 km18-09-20252.532.000 kr.17.108 kr./m²
Spejlsbyvej 8, Ullemark
4780 Stege		234 m²3,1 km25-11-20242.800.000 kr.11.966 kr./m²
Ulvshalevej 115, Ulvshale
4780 Stege		115 m²311 m03-08-2025775.000 kr.6.739 kr./m²
Klintevej 25, Nyvang
4780 Stege		208 m²4,1 km31-03-20251.950.000 kr.9.375 kr./m²
Kobbelvej 50
4780 Stege		193 m²3,6 km28-06-20262.995.000 kr.15.518 kr./m²
Spejlsbyvej 6, Ullemark
4780 Stege		178 m²3,1 km24-06-20262.795.000 kr.15.702 kr./m²
Opalvænget 6
4780 Stege		188 m²4,0 km09-06-20242.100.000 kr.11.170 kr./m²
Kastanievej 3
4780 Stege		206 m²4,8 km02-10-20251.645.000 kr.7.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden