Prisvurdering · 7500 Holstebro

Klitrosevej 31

Villa · 130 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 723 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.211 kr/m².1.852.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlitrosevej gns: 13.445 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 16.043 kr/m²-16,20 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.2× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.781.762 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 1.857.232 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,15 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.781.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2022majEjerskifte1.975.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitrosevej 8 7500 Holstebro	123 m²	104 m	31-03-2026	2.735.000 kr.	22.236 kr./m²
Klitrosevej 23 7500 Holstebro	119 m²	44 m	29-03-2025	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²
Klitrosevej 3 7500 Holstebro	142 m²	117 m	11-11-2025	1.450.000 kr.	10.211 kr./m²
Klitrosevej 29 7500 Holstebro	144 m²	17 m	24-11-2025	1.925.000 kr.	13.368 kr./m²
Klitrosevej 4 7500 Holstebro	152 m²	135 m	31-08-2024	1.500.000 kr.	9.868 kr./m²
Klitrosevej 43 7500 Holstebro	158 m²	79 m	16-01-2025	1.860.000 kr.	11.772 kr./m²
Klitrosevej 1 7500 Holstebro	158 m²	111 m	11-05-2026	2.300.000 kr.	14.557 kr./m²
Klitrosevej 19 7500 Holstebro	100 m²	56 m	10-06-2026	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Klitrosevej 19 7500 Holstebro	100 m²	56 m	10-12-2024	1.350.000 kr.	13.500 kr./m²
Linde Alle 9 7500 Holstebro	131 m²	286 m	21-12-2023	2.050.000 kr.	15.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu