Prisvurdering · 7500 Holstebro

Lyngbakken 14A

Villa · 255 m² · bygget 2011

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 830 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2011
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 306 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 830 m²
Indbygget garage: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.679 kr/m².5.544.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLyngbakken gns: 18.836 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 16.043 kr/m²+17,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.917.253 kr.

{'label': 'Udbudspris 66% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.995.000 kr / Estimat: 4.219.487 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+251,23 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2008 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.917.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2009apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
2008okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20111.400.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakken 4 7500 Holstebro	255 m²	147 m	11-12-2024	2.450.000 kr.	9.608 kr./m²
Lyngbakken 14E 7500 Holstebro	196 m²	39 m	29-01-2024	4.450.000 kr.	22.704 kr./m²
Lyngbakken 18 7500 Holstebro	186 m²	78 m	10-12-2024	2.800.000 kr.	15.054 kr./m²
Østerbrogade 36 7500 Holstebro	255 m²	392 m	28-04-2026	7.900.000 kr.	30.980 kr./m²
Porsevej 8 7500 Holstebro	264 m²	131 m	29-05-2024	7.200.000 kr.	27.273 kr./m²
Blåmunkevej 16 7500 Holstebro	266 m²	69 m	13-11-2024	10.300.000 kr.	38.722 kr./m²
Østerbrogade 40 7500 Holstebro	248 m²	440 m	09-06-2025	6.800.000 kr.	27.419 kr./m²
Blåmunkevej 14 7500 Holstebro	227 m²	98 m	22-12-2024	6.775.000 kr.	29.846 kr./m²
Parkvej 186 7500 Holstebro	256 m²	1,1 km	14-05-2024	2.995.000 kr.	11.699 kr./m²
Østergade 40 7500 Holstebro	280 m²	451 m	23-10-2025	3.775.000 kr.	13.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu