Klitrosevej 4

Fritidshus · 77 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.624 m², 4 værelser, opført i 1984, renoveret i 2020. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1624 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 951.000 kr.
Offentlig grundværdi: 343.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.422 kr/m².1.626.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlitrosevej gns: 25.067 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9940-snit 18.271 kr/m²+37,20 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Prisstigning 83% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Vores vurdering1.747.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,60 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg: 835.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.747.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2020majEjerskifte835.000 kr.
Ombygning
2004apr.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitrosevej 5 9940 Læsø	56 m²	46 m	08-09-2026	1.575.000 kr.	28.125 kr./m²
Klitrosevej 5 9940 Læsø	56 m²	46 m	22-01-2025	1.500.000 kr.	26.786 kr./m²
Sandskægvej 11 9940 Læsø	78 m²	562 m	14-11-2024	3.395.000 kr.	43.526 kr./m²
Sandskægvej 4 9940 Læsø	74 m²	418 m	05-07-2026	1.535.000 kr.	20.743 kr./m²
Hvidkløvervej 6 9940 Læsø	71 m²	234 m	16-02-2026	1.735.000 kr.	24.437 kr./m²
Plantagevej 46 9940 Læsø	84 m²	163 m	31-10-2026	950.000 kr.	11.310 kr./m²
Plantagevej 46 9940 Læsø	84 m²	163 m	09-09-2026	950.000 kr.	11.310 kr./m²
Valmuevej 3, Vesterø Havn 9940 Læsø	68 m²	453 m	10-12-2024	1.570.000 kr.	23.088 kr./m²
Sandskægvej 8 9940 Læsø	86 m²	467 m	08-09-2025	1.600.000 kr.	18.605 kr./m²
Klokkeblomstvej 8, Vesterø Havn 9940 Læsø	89 m²	284 m	03-07-2024	1.450.000 kr.	16.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu