Klitten 48, 8500 Grenaa — Fritidshus / sommerhus · 77 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 141 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 1997. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 141 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.097.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.153.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.168 kr/m².1.589.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlitten gns: 39.011 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 20.090 kr/m²+94,20 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.780.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,80 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.780.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2000feb.Ejerskifte
1997Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitten 6 8500 Grenaa	96 m²	312 m	25-04-2024	1.805.000 kr.	18.802 kr./m²
Klitten 16B 8500 Grenaa	53 m²	136 m	05-02-2026	1.800.000 kr.	33.962 kr./m²
Birkevej 7 8500 Grenaa	77 m²	292 m	08-09-2026	1.575.000 kr.	20.455 kr./m²
Poppelvej 6 8500 Grenaa	76 m²	311 m	16-11-2023	1.130.000 kr.	14.868 kr./m²
Ellevej 20 8500 Grenaa	77 m²	445 m	15-02-2025	1.750.000 kr.	22.727 kr./m²
Østre Skovvej 7 8500 Grenaa	75 m²	275 m	07-05-2026	1.375.000 kr.	18.333 kr./m²
Rønnevej 4 8500 Grenaa	75 m²	325 m	24-09-2025	1.050.000 kr.	14.000 kr./m²
Askevej 27 8500 Grenaa	77 m²	535 m	26-04-2026	1.445.000 kr.	18.766 kr./m²
Bag Klitten 3 8500 Grenaa	80 m²	289 m	27-01-2025	2.850.000 kr.	35.625 kr./m²
Bøgevej 9 8500 Grenaa	79 m²	441 m	14-11-2025	1.117.500 kr.	14.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu