Prisvurdering · 6960 Hvide Sande

Klitvej 13

Fritidshus · 62 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 9.100 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1997. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6960). Udbydes aktuelt til 3.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 9100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.185.000 kr.
Offentlig grundværdi: 693.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.848 kr/m².1.894.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.136.464 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.498.000 kr / Estimat: 2.411.943 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,48 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6960 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.136.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, familiehandel1.650.000 kr.
1997Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 78 6960 Hvide Sande	58 m²	148 m	05-06-2025	1.910.000 kr.	32.931 kr./m²
Karen Brands Vej 130 6960 Hvide Sande	61 m²	872 m	28-05-2025	1.995.000 kr.	32.705 kr./m²
Karen Brands Vej 116 6960 Hvide Sande	67 m²	829 m	23-01-2025	2.600.000 kr.	38.806 kr./m²
Gyvelvej 8, Aargab 6960 Hvide Sande	64 m²	1,4 km	06-05-2024	1.695.000 kr.	26.484 kr./m²
Granvej 51, Aargab 6960 Hvide Sande	57 m²	1,8 km	16-11-2025	1.700.000 kr.	29.825 kr./m²
Gyvelvej 18 6960 Hvide Sande	70 m²	1,4 km	31-10-2026	1.600.000 kr.	22.857 kr./m²
Gyvelvej 18 6960 Hvide Sande	70 m²	1,4 km	15-06-2026	1.600.000 kr.	22.857 kr./m²
Granvej 27, Aargab 6960 Hvide Sande	55 m²	1,7 km	01-12-2025	1.595.000 kr.	29.000 kr./m²
Karen Brands Vej 181 6960 Hvide Sande	75 m²	1,1 km	10-10-2024	1.750.000 kr.	23.333 kr./m²
Tingodden 527, Aargab 6960 Hvide Sande	63 m²	2,7 km	09-06-2026	2.500.000 kr.	39.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu