Klitvej 6, Poulsker, 3730 Nexø — Fritidshus / sommerhus · 87 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 3.141 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 3141 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.126.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.428.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i PoulskerMedian pris/m² for fritidshus i Poulsker (3730, sidste 24 mdr.): 27.721 kr/m² × 87 m².2.411.727 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3141 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.484.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,58 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2016 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.484.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, familiehandel775.000 kr.
1973mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bethesdavej 14, Snogebæk 3730 Nexø	87 m²	217 m	06-11-2025	2.095.000 kr.	24.080 kr./m²
Gubbegårdsvejen 29, Poulsker 3730 Nexø	87 m²	1,5 km	15-01-2025	2.050.000 kr.	23.563 kr./m²
Turistvej 11H, Snogebæk 3730 Nexø	89 m²	1,4 km	28-04-2024	2.750.000 kr.	30.899 kr./m²
Turistvej 11K, Snogebæk 3730 Nexø	89 m²	1,4 km	28-08-2026	4.500.000 kr.	50.562 kr./m²
Turistvej 11B, Snogebæk 3730 Nexø	89 m²	1,4 km	06-03-2025	2.495.000 kr.	28.034 kr./m²
Turistvej 24, Snogebæk 3730 Nexø	85 m²	1,4 km	22-10-2024	2.700.000 kr.	31.765 kr./m²
Margrethevej 7, Poulsker 3730 Nexø	104 m²	174 m	09-04-2026	2.445.000 kr.	23.510 kr./m²
Bugten 1, Snogebæk 3730 Nexø	79 m²	1,1 km	28-05-2026	2.675.000 kr.	33.861 kr./m²
Gubbegårdsvejen 3, Poulsker 3730 Nexø	77 m²	1,3 km	04-03-2026	1.885.000 kr.	24.481 kr./m²
Rørvej 6, Snogebæk 3730 Nexø	72 m²	918 m	19-02-2026	1.395.000 kr.	19.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu