Klitvej 7, Poulsker, 3730 Nexø — Fritidshus / sommerhus · 25 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 25 m², grund på 1.386 m², 2 værelser, opført i 1949, renoveret i 1961. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 25 m²
Samlet bygningsareal: 25 m²
Bebygget areal: 25 m²
Grundareal: 1386 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 303.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i PoulskerMedian pris/m² for fritidshus i Poulsker (3730, sidste 24 mdr.): 27.721 kr/m² × 25 m².693.025 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering671.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+253,30 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 25 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 1999 · Alm. Salg: 190.000 kr.
I dag · vores estimat: 671.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Solgt, familiehandel190.000 kr.
1961Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitvej 4, Poulsker 3730 Nexø	41 m²	181 m	04-12-2025	1.450.000 kr.	35.366 kr./m²
Dueodde Feriepark 17 3730 Nexø	27 m²	1,1 km	28-10-2025	395.000 kr.	14.630 kr./m²
Dueodde Feriepark 19 3730 Nexø	27 m²	1,1 km	09-05-2026	450.000 kr.	16.667 kr./m²
Dueodde Feriepark 21 3730 Nexø	27 m²	1,1 km	14-04-2025	375.000 kr.	13.889 kr./m²
Dueodde Feriepark 26 3730 Nexø	27 m²	1,1 km	06-08-2026	430.000 kr.	15.926 kr./m²
Dueodde Feriepark 5 3730 Nexø	27 m²	1,2 km	26-03-2026	450.000 kr.	16.667 kr./m²
Dueodde Feriepark 4 3730 Nexø	27 m²	1,2 km	10-09-2025	400.000 kr.	14.815 kr./m²
Dunhammervej 6, Snogebæk 3730 Nexø	20 m²	733 m	27-05-2025	1.250.000 kr.	62.500 kr./m²
Klynevej 60, Snogebæk 3730 Nexø	25 m²	2,2 km	20-01-2025	575.000 kr.	23.000 kr./m²
Klynevej 58, Snogebæk 3730 Nexø	25 m²	2,2 km	16-01-2025	575.000 kr.	23.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu