Klitvej 9, Poulsker

Fritidshus · 120 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 2.682 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 2682 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.475.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.378.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i PoulskerMedian pris/m² for fritidshus i Poulsker (3730, sidste 24 mdr.): 27.721 kr/m² × 120 m².3.326.520 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2682 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.629.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,67 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2010 · Alm. Salg: 1.317.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.629.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, familiehandel1.317.500 kr.
2003aug.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørvej 8, Snogebæk 3730 Nexø	121 m²	859 m	13-03-2024	3.999.999 kr.	33.058 kr./m²
Brogårdsvejen 10, Poulsker 3730 Nexø	114 m²	687 m	29-04-2025	5.600.000 kr.	49.123 kr./m²
Tørveskæret 17, Snogebæk 3730 Nexø	117 m²	1,0 km	05-08-2026	3.125.000 kr.	26.709 kr./m²
Tørveskæret 17, Snogebæk 3730 Nexø	117 m²	1,0 km	17-06-2024	2.895.000 kr.	24.744 kr./m²
Margrethevej 7, Poulsker 3730 Nexø	104 m²	224 m	09-04-2026	2.445.000 kr.	23.510 kr./m²
Kolonivejen 5, Poulsker 3730 Nexø	116 m²	1,3 km	07-12-2025	3.900.000 kr.	33.621 kr./m²
Krogegårdsvejen 6, Poulsker 3730 Nexø	130 m²	892 m	21-04-2026	3.300.000 kr.	25.385 kr./m²
Bugten 16, Snogebæk 3730 Nexø	109 m²	1,1 km	13-04-2024	7.500.000 kr.	68.807 kr./m²
Gyvelvej 1, Snogebæk 3730 Nexø	120 m²	2,1 km	20-08-2025	3.995.000 kr.	33.292 kr./m²
Tangen 3B, Snogebæk 3730 Nexø	102 m²	951 m	04-05-2024	3.400.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu