Klitvejen 110, Hjardemål Kl

Fritidshus · 45 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 28.900 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Thisted Kommune (7741).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 28900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 82.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7741 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.534 kr/m².869.550 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)28900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering851.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-35,44 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7741 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7741 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1993 · Alm. Salg: 235.000 kr.
22. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.318.815 kr.
29. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.318.815 kr.
I dag · vores estimat: 851.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, familiehandel1.318.815 kr.
2025okt.Ejerskifte1.318.815 kr.
2008jun.Ejerandel overdraget
1993sep.Solgt, alm. frit salg235.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baggeskær 2A, Nørklit 7741 Frøstrup	50 m²	6,1 km	30-11-2023	459.000 kr.	9.180 kr./m²
Strandvejen 75, Lildstrand 7741 Frøstrup	58 m²	5,8 km	03-05-2024	995.000 kr.	17.155 kr./m²
Minesvej 11, Nørklit 7741 Frøstrup	64 m²	4,7 km	14-01-2025	895.000 kr.	13.984 kr./m²
Svenstibakkevej 18, Lildstrand 7741 Frøstrup	60 m²	5,9 km	21-01-2025	850.000 kr.	14.167 kr./m²
Svenstibakkevej 6, Lildstrand 7741 Frøstrup	60 m²	6,0 km	14-05-2025	550.000 kr.	9.167 kr./m²
Svenstibakkevej 76, Lildstrand 7741 Frøstrup	60 m²	6,1 km	15-05-2026	291.500 kr.	4.858 kr./m²
Svenstibakkevej 48, Lildstrand 7741 Frøstrup	65 m²	6,1 km	28-11-2023	1.265.000 kr.	19.462 kr./m²
Svenstibakkevej 70, Lildstrand 7741 Frøstrup	68 m²	6,1 km	19-06-2026	1.070.000 kr.	15.735 kr./m²
Svenstibakkevej 3, Lildstrand 7741 Frøstrup	74 m²	6,0 km	06-06-2025	820.000 kr.	11.081 kr./m²
Svenstibakkevej 33, Lildstrand 7741 Frøstrup	73 m²	6,2 km	11-03-2025	1.500.000 kr.	20.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7741

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu