Klodhøjvej 13

Villa · 121 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 713 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Billund Kommune (7250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 713 m²
Indbygget garage: 24 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 633.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.757 kr/m².939.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlodhøjvej gns: 7.648 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7250-snit 8.975 kr/m²-14,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering773.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,96 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7250 (villa)

Markedsudvikling i 7250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 773.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
1986jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klodhøjvej 19 7250 Hejnsvig	136 m²	113 m	25-03-2024	1.125.000 kr.	8.272 kr./m²
Klodhøjvej 8 7250 Hejnsvig	99 m²	30 m	05-06-2024	855.000 kr.	8.636 kr./m²
Klodhøjvej 11 7250 Hejnsvig	78 m²	29 m	16-04-2024	650.000 kr.	8.333 kr./m²
Klodhøjvej 15 7250 Hejnsvig	176 m²	20 m	24-08-2025	1.050.000 kr.	5.966 kr./m²
A G Jensens Vej 6 7250 Hejnsvig	119 m²	74 m	07-01-2024	700.000 kr.	5.882 kr./m²
Rosengårdsvej 10 7250 Hejnsvig	116 m²	152 m	15-10-2024	750.000 kr.	6.466 kr./m²
Æblevej 7 7250 Hejnsvig	127 m²	139 m	22-09-2026	1.295.000 kr.	10.197 kr./m²
Æblevej 4 7250 Hejnsvig	129 m²	84 m	08-10-2025	1.250.000 kr.	9.690 kr./m²
Nyvej 2B 7250 Hejnsvig	117 m²	574 m	19-10-2025	845.000 kr.	7.222 kr./m²
Søgårdvej 63 7250 Hejnsvig	126 m²	531 m	24-06-2025	870.000 kr.	6.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7250

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu