Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Klørupvej 13, Tånum

Landejendom · 274 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 274 m², grund på 239.423 m², 11 værelser, opført i 1912, renoveret i 2007. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
274 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
239423 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
11.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.110.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.150 kr/m².4.429.254 kr.
  2. 2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)239423 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering11.147.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+159,25 pct. siden okt. 2021
371k4,4M8,3M12,3M16,3M19931997200220062010201420182022202631. okt. 202111.300.000 kr.31. jan. 20224.215.000 kr.10. jun. 20264.300.000 kr.I dag · vores estimat11.147.678 kr.Markedet · 19932.033.080 kr.Markedet · 19943.386.914 kr.Markedet · 19951.537.688 kr.Markedet · 1996755.966 kr.Markedet · 19971.850.596 kr.Markedet · 1998370.722 kr.Markedet · 19992.602.452 kr.Markedet · 20003.127.162 kr.Markedet · 2002403.054 kr.Markedet · 20032.025.134 kr.Markedet · 200414.487.476 kr.Markedet · 20052.929.608 kr.Markedet · 20063.291.014 kr.Markedet · 20073.677.902 kr.Markedet · 20082.446.546 kr.Markedet · 20092.622.454 kr.Markedet · 20104.787.602 kr.Markedet · 20116.032.932 kr.Markedet · 20122.370.100 kr.Markedet · 20134.764.860 kr.Markedet · 20143.030.440 kr.Markedet · 20152.408.186 kr.Markedet · 201616.313.138 kr.Markedet · 20175.447.942 kr.Markedet · 20183.269.642 kr.Markedet · 2019711.578 kr.Markedet · 20202.347.906 kr.Markedet · 20213.444.454 kr.Markedet · 20222.841.380 kr.Markedet · 20235.217.508 kr.Markedet · 20244.359.066 kr.Markedet · 20254.201.790 kr.Markedet · 20265.269.294 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (landejendom)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
11.300.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
4.215.000 kr.
10. jun. 2026 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
11.147.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerandel overdraget
  • jun.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg4.215.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte11.300.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blyvej 50
8920 Randers NV		283 m²2,2 km20-08-20255.650.000 kr.19.965 kr./m²
Viborgvej 249, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		234 m²1,3 km04-01-20264.500.000 kr.19.231 kr./m²
Vestmarken 14
8920 Randers NV		211 m²815 m13-05-20243.100.000 kr.14.692 kr./m²
Hedevej 12, Fladbro
8920 Randers NV		324 m²1,9 km10-06-202612.210.000 kr.37.685 kr./m²
Kirkevej 5, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		248 m²2,8 km31-03-20253.800.000 kr.15.323 kr./m²
Højbjergvej 17
8920 Randers NV		154 m²699 m17-02-20242.450.000 kr.15.909 kr./m²
Vandmøllevej 17, Ø Velling
8920 Randers NV		290 m²4,5 km05-11-20255.500.000 kr.18.966 kr./m²
Grovebakkevej 4, Over Fussing
8920 Randers NV		209 m²4,1 km28-01-20253.207.540 kr.15.347 kr./m²
Mosedraget 8, N Bjerregrav
8920 Randers NV		327 m²4,6 km24-06-20252.900.000 kr.8.869 kr./m²
Holmevej 14, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		177 m²4,2 km24-03-2025975.000 kr.5.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden