Kløverdalen 10

Villa · 155 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 882 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1961. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.362.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.407.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.984 kr/m².6.336.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløverdalen gns: 40.707 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.084 kr/m²-5,50 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.518.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,85 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2022 · Alm. Salg: 5.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.518.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg5.725.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
1985jul.Ejerskifte
1961Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløverdalen 3 4000 Roskilde	163 m²	43 m	05-06-2026	7.250.000 kr.	44.479 kr./m²
Klintevej 50 4000 Roskilde	155 m²	218 m	06-12-2024	6.150.000 kr.	39.677 kr./m²
Bellisvej 9 4000 Roskilde	156 m²	317 m	23-10-2025	6.775.000 kr.	43.429 kr./m²
Bellisvej 30 4000 Roskilde	155 m²	383 m	08-02-2025	4.400.000 kr.	28.387 kr./m²
Bregnevej 44 4000 Roskilde	157 m²	302 m	28-01-2025	6.400.000 kr.	40.764 kr./m²
Bregnevej 23 4000 Roskilde	152 m²	327 m	07-12-2025	8.495.000 kr.	55.888 kr./m²
Bregnevej 16 4000 Roskilde	157 m²	380 m	26-08-2025	6.707.000 kr.	42.720 kr./m²
Guldblommevej 15 4000 Roskilde	152 m²	354 m	30-10-2025	7.295.000 kr.	47.993 kr./m²
Snerlevej 15 4000 Roskilde	148 m²	177 m	28-09-2026	5.900.000 kr.	39.865 kr./m²
Guldblommevej 22 4000 Roskilde	150 m²	292 m	05-12-2023	3.995.000 kr.	26.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu