Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2630 Taastrup

Kløverholmen 3

Villa · 95 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 717 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
717 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.997.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.416.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.015 kr/m².3.747.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKløverholmen gns: 30.420 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²-8,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.253.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,39 pct. siden dec. 2017
276k1,1M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20172.495.000 kr.I dag · vores estimat3.253.159 kr.Markedet · 1992562.495 kr.Markedet · 1993622.820 kr.Markedet · 1994571.520 kr.Markedet · 1995633.840 kr.Markedet · 1996682.385 kr.Markedet · 1997796.005 kr.Markedet · 1998424.840 kr.Markedet · 19991.065.805 kr.Markedet · 20001.244.120 kr.Markedet · 20011.273.760 kr.Markedet · 20021.149.025 kr.Markedet · 20031.223.505 kr.Markedet · 20041.135.440 kr.Markedet · 20051.512.875 kr.Markedet · 20061.418.635 kr.Markedet · 20072.049.815 kr.Markedet · 20081.857.725 kr.Markedet · 20091.475.350 kr.Markedet · 20101.634.760 kr.Markedet · 20111.617.565 kr.Markedet · 20122.060.265 kr.Markedet · 20131.435.165 kr.Markedet · 20141.548.215 kr.Markedet · 20151.662.500 kr.Markedet · 20161.744.865 kr.Markedet · 20171.896.390 kr.Markedet · 20182.159.065 kr.Markedet · 20192.057.130 kr.Markedet · 20202.334.815 kr.Markedet · 20212.484.155 kr.Markedet · 20222.690.400 kr.Markedet · 20232.749.490 kr.Markedet · 20242.561.770 kr.Markedet · 20252.724.315 kr.Markedet · 20263.053.585 kr.Markedet · 20273.388.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
3.253.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kløverholmen 6
2630 Taastrup		143 m²40 m23-11-20254.350.000 kr.30.420 kr./m²
Kløverholmen 12
2630 Taastrup		174 m²127 m06-02-20255.100.000 kr.29.310 kr./m²
Kirkeholmen 2
2630 Taastrup		110 m²207 m31-03-20263.850.000 kr.35.000 kr./m²
Kirkeholmen 5
2630 Taastrup		111 m²252 m18-09-20243.275.000 kr.29.505 kr./m²
Ibsensvej 32
2630 Taastrup		103 m²957 m14-11-20233.190.000 kr.30.971 kr./m²
Tjørneholmen 6
2630 Taastrup		114 m²43 m08-04-20243.625.000 kr.31.798 kr./m²
Sthensvej 3
2630 Taastrup		95 m²1,7 km13-08-20253.160.000 kr.33.263 kr./m²
Lykkens Gave 26
2630 Taastrup		102 m²1,1 km12-03-20253.350.000 kr.32.843 kr./m²
Stubholmen 6
2630 Taastrup		113 m²173 m05-03-20264.475.000 kr.39.602 kr./m²
Stubholmen 6
2630 Taastrup		113 m²173 m25-06-20243.100.000 kr.27.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden