Kløvermarken 15

Fritidshus · 117 m² · bygget 2005

Om boligen

Fritidshus på 117 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.060 kr/m².4.058.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKløvermarken gns: 44.617 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.662 kr/m²+25,10 pct.
3Vores vurdering4.017.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,72 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2020 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
14. maj 2022 · Alm. Salg: 3.865.000 kr.
30. jan. 2025 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.017.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
2022majEjerskifte3.865.000 kr.
2020jul.Ejerskifte3.100.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
2006okt.Ejerskifte
2005Bygget
2004sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvermarken 39 4500 Nykøbing Sj	66 m²	353 m	04-10-2026	6.100.000 kr.	92.424 kr./m²
Borgmesterlodden 34 4500 Nykøbing Sj	116 m²	682 m	22-08-2026	3.085.000 kr.	26.595 kr./m²
Borgmesterlodden 34 4500 Nykøbing Sj	116 m²	682 m	27-10-2024	2.750.000 kr.	23.707 kr./m²
Rørvigvej 207 4500 Nykøbing Sj	110 m²	346 m	24-08-2026	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Koglehusvej 8 4500 Nykøbing Sj	113 m²	635 m	14-12-2023	2.500.000 kr.	22.124 kr./m²
Fasanvej 6 4500 Nykøbing Sj	110 m²	441 m	06-10-2025	3.550.000 kr.	32.273 kr./m²
Ved Skoven 18 4500 Nykøbing Sj	110 m²	441 m	13-05-2026	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Strandvej 4 4500 Nykøbing Sj	121 m²	664 m	14-05-2026	13.200.000 kr.	109.091 kr./m²
Skovridervej 5 4500 Nykøbing Sj	111 m²	695 m	07-03-2024	1.825.000 kr.	16.441 kr./m²
Blåbærvej 35 4500 Nykøbing Sj	114 m²	989 m	09-10-2025	2.875.000 kr.	25.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu