Kløvermarken 28

Fritidshus · 116 m² · bygget 1941

Om boligen

Fritidshus på 116 m², grund på 3.001 m², 6 værelser, opført i 1941. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 3001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.868.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.202.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.220 kr/m².4.321.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKløvermarken gns: 44.617 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.705 kr/m²+25,00 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.677.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+289,77 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.677.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerskifte1.200.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvermarken 15 4500 Nykøbing Sj	117 m²	325 m	06-11-2024	4.450.000 kr.	38.034 kr./m²
Kløvermarken 39 4500 Nykøbing Sj	66 m²	45 m	04-10-2026	6.100.000 kr.	92.424 kr./m²
Strandvej 4 4500 Nykøbing Sj	121 m²	429 m	14-05-2026	13.200.000 kr.	109.091 kr./m²
Fasanvej 6 4500 Nykøbing Sj	110 m²	372 m	06-10-2025	3.550.000 kr.	32.273 kr./m²
Koglehusvej 8 4500 Nykøbing Sj	113 m²	616 m	14-12-2023	2.500.000 kr.	22.124 kr./m²
Borgmesterlodden 34 4500 Nykøbing Sj	116 m²	1000 m	22-08-2026	3.085.000 kr.	26.595 kr./m²
Borgmesterlodden 34 4500 Nykøbing Sj	116 m²	1000 m	27-10-2024	2.750.000 kr.	23.707 kr./m²
Ved Skoven 18 4500 Nykøbing Sj	110 m²	624 m	13-05-2026	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Rørvigvej 207 4500 Nykøbing Sj	110 m²	655 m	24-08-2026	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Blåbærvej 35 4500 Nykøbing Sj	114 m²	1,1 km	09-10-2025	2.875.000 kr.	25.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu