Kløvermarken 29

Fritidshus · 73 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.797 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.986.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.113.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.162 kr/m².3.613.777 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKløvermarken gns: 44.617 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²+25,10 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.773.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+253,45 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.062.500 kr.
21. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.067.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.773.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Ejerskifte1.067.500 kr.
dec.Solgt, familiehandel1.062.500 kr.
2004okt.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvermarken 39 4500 Nykøbing Sj	66 m²	166 m	04-10-2026	6.100.000 kr.	92.424 kr./m²
Kløvermarken 15 4500 Nykøbing Sj	117 m²	210 m	06-11-2024	4.450.000 kr.	38.034 kr./m²
Borrelyngen 4 4500 Nykøbing Sj	75 m²	143 m	30-10-2025	2.750.000 kr.	36.667 kr./m²
Skærbygårdsvej 64C 4500 Nykøbing Sj	75 m²	273 m	28-11-2025	3.520.000 kr.	46.933 kr./m²
Margueritevej 7D 4500 Nykøbing Sj	71 m²	275 m	07-07-2025	2.700.000 kr.	38.028 kr./m²
Skærbygårdsvej 61 4500 Nykøbing Sj	75 m²	325 m	11-12-2023	5.777.777 kr.	77.037 kr./m²
Skærbyholmsvej 15 4500 Nykøbing Sj	71 m²	370 m	18-05-2026	3.250.000 kr.	45.775 kr./m²
Bogfinkevej 7 4500 Nykøbing Sj	72 m²	615 m	31-07-2025	1.550.000 kr.	21.528 kr./m²
Fasanvej 3 4500 Nykøbing Sj	70 m²	474 m	26-05-2026	4.895.000 kr.	69.929 kr./m²
Vibevej 1 4500 Nykøbing Sj	75 m²	598 m	29-07-2024	1.145.000 kr.	15.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu