Kløvermarken 7

Villa · 188 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 2.035 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 2006. Beliggende i Billund Kommune (7190).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 2035 m²
Indbygget garage: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.253 kr/m².3.730.330 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 235% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2006+9,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2035 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.338.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-30,03 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7190 (villa)

Markedsudvikling i 7190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
13. okt. 2025 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.338.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
2022dec.Ejerskifte1.850.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
2006Ombygning
2000sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovparken 224A 7190 Billund	182 m²	461 m	07-04-2026	5.925.000 kr.	32.555 kr./m²
Egevænget 207 7190 Billund	181 m²	446 m	18-03-2025	2.820.300 kr.	15.582 kr./m²
Skovparken 316 7190 Billund	182 m²	563 m	28-08-2025	5.700.000 kr.	31.319 kr./m²
Kærvej 403 7190 Billund	188 m²	834 m	03-09-2025	3.595.000 kr.	19.122 kr./m²
Egevænget 406 7190 Billund	181 m²	618 m	18-03-2026	3.295.000 kr.	18.204 kr./m²
Egevænget 406 7190 Billund	181 m²	618 m	14-10-2024	2.998.000 kr.	16.564 kr./m²
Vestervang 10 7190 Billund	187 m²	886 m	09-12-2024	3.800.000 kr.	20.321 kr./m²
Fyrrevænget 402 7190 Billund	183 m²	721 m	18-02-2026	2.500.000 kr.	13.661 kr./m²
Kærvej 325 7190 Billund	192 m²	790 m	24-09-2025	3.375.000 kr.	17.578 kr./m²
Hybenvej 4 7190 Billund	187 m²	926 m	05-10-2025	3.295.000 kr.	17.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7190

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu