Kløvermarken 9, 9510 Arden — Villa · 264 m² · bygget 1990 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 2.103 m², 5 værelser, opført i 1990, renoveret i 1991. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1990
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 264 m²
Bebygget areal: 264 m²
Grundareal: 2103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.117.000 kr.
Offentlig grundværdi: 614.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.835 kr/m².2.150.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKløvermarken gns: 11.254 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9510-snit 10.378 kr/m²+8,40 pct.
3Boligareal større end typisk264 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2103 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.617.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,49 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1993 · Alm. Salg: 940.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.617.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993dec.Solgt, alm. frit salg940.000 kr.
1991Ombygning
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvermarken 30 9510 Arden	274 m²	342 m	08-04-2024	1.910.000 kr.	6.971 kr./m²
Kløvermarken 21 9510 Arden	149 m²	86 m	05-02-2025	2.560.000 kr.	17.181 kr./m²
Kløvermarken 19 9510 Arden	144 m²	66 m	01-12-2025	1.795.000 kr.	12.465 kr./m²
Kløvermarken 33 9510 Arden	144 m²	142 m	20-03-2025	1.550.000 kr.	10.764 kr./m²
Kløvermarken 5 9510 Arden	138 m²	33 m	26-04-2026	1.440.000 kr.	10.435 kr./m²
Blåkildevej 46 9510 Arden	275 m²	143 m	29-05-2025	2.295.000 kr.	8.345 kr./m²
Rugmarken 6 9510 Arden	244 m²	285 m	04-12-2023	1.400.000 kr.	5.738 kr./m²
Klarlunden 9 9510 Arden	241 m²	622 m	19-08-2026	3.650.000 kr.	15.145 kr./m²
Klarlunden 20 9510 Arden	225 m²	383 m	22-07-2026	2.800.000 kr.	12.444 kr./m²
Skovvej 91A 9510 Arden	237 m²	906 m	20-01-2025	2.100.000 kr.	8.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu