Kløvermarksvej 9

Villa · 179 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 737 m², 7 værelser, opført i 1975, renoveret i 1984. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.160.000 kr.
Offentlig grundværdi: 654.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.115 kr/m².2.779.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløvermarksvej gns: 12.674 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.555 kr/m²-27,80 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.348.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,03 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.940.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.348.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg1.940.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1984Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvermarksvej 13 8800 Viborg	129 m²	42 m	26-09-2025	1.635.000 kr.	12.674 kr./m²
Koldingvej 64 8800 Viborg	173 m²	120 m	18-05-2026	2.640.000 kr.	15.260 kr./m²
Koldingvej 64 8800 Viborg	173 m²	120 m	16-08-2025	2.725.000 kr.	15.751 kr./m²
Skovbrynet 21 8800 Viborg	182 m²	397 m	02-06-2024	4.700.000 kr.	25.824 kr./m²
Koldingvej 88B 8800 Viborg	172 m²	320 m	02-12-2025	2.800.000 kr.	16.279 kr./m²
Sønder Alle 62 8800 Viborg	186 m²	350 m	10-04-2025	3.900.000 kr.	20.968 kr./m²
Koldingvej 26 8800 Viborg	168 m²	337 m	01-08-2024	2.350.000 kr.	13.988 kr./m²
Skovmærkevej 7 8800 Viborg	165 m²	358 m	15-02-2024	2.150.000 kr.	13.030 kr./m²
Enghaverne 44 8800 Viborg	175 m²	821 m	04-09-2025	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Solbærvej 10 8800 Viborg	181 m²	912 m	14-04-2024	3.145.000 kr.	17.376 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu