Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Kløverparken 4

Rækkehus · 114 m² · bygget 2004

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 534 m², 3 værelser, opført i 2004. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 534 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.157.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.432.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.570 kr/m².3.115.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKløverparken gns: 33.671 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 28.821 kr/m²+16,80 pct.
3Vores vurdering3.548.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,62 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2012 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.548.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2023jun.Ejerandel overdraget
2012feb.Solgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløverparken 2 8660 Skanderborg	111 m²	10 m	30-07-2025	3.775.000 kr.	34.009 kr./m²
Triersvej 31 8660 Skanderborg	116 m²	1,2 km	19-07-2024	3.162.500 kr.	27.263 kr./m²
Admiraltoften 16 8660 Skanderborg	106 m²	825 m	10-04-2026	3.595.000 kr.	33.915 kr./m²
Fruering Skovmark 41 8660 Skanderborg	111 m²	1,2 km	20-05-2024	2.800.000 kr.	25.225 kr./m²
Havesangervej 3B 8660 Skanderborg	106 m²	896 m	18-03-2025	2.400.000 kr.	22.642 kr./m²
Borgergade 7 8660 Skanderborg	112 m²	1,7 km	06-08-2024	3.600.000 kr.	32.143 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 14A 8660 Skanderborg	100 m²	921 m	18-06-2026	2.750.000 kr.	27.500 kr./m²
Kildeparken 111 8660 Skanderborg	102 m²	1,1 km	02-07-2024	2.250.000 kr.	22.059 kr./m²
Triersvej 8 8660 Skanderborg	103 m²	1,2 km	29-09-2025	2.750.000 kr.	26.699 kr./m²
Borgergade 28 8660 Skanderborg	119 m²	1,7 km	06-11-2024	4.075.000 kr.	34.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu