Prisvurdering · 4880 Nysted

Kløverrevle 1

Fritidshus · 96 m² · bygget 1985

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 857 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.507.000 kr.
Offentlig grundværdi: 570.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.417 kr/m².2.112.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløverrevle gns: 17.737 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4880-snit 20.368 kr/m²-12,90 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Få renoverings-signaler: Prisstigning 84% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.821.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+9,70 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 900.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 900.000 kr.
8. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.821.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.660.000 kr.
2023majSolgt, familiehandel900.000 kr.
2017dec.Ejerskifte900.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
2005nov.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløverrevle 9 4880 Nysted	99 m²	88 m	21-09-2025	1.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Østersøvej 18 4880 Nysted	94 m²	129 m	17-03-2025	1.800.000 kr.	19.149 kr./m²
Marsvinvej 6 4880 Nysted	94 m²	253 m	02-06-2026	2.040.000 kr.	21.702 kr./m²
Sælvej 4 4880 Nysted	94 m²	281 m	18-08-2026	1.995.000 kr.	21.223 kr./m²
Muslingevej 8 4880 Nysted	94 m²	376 m	02-09-2026	2.295.000 kr.	24.415 kr./m²
Østerrevle 11 4880 Nysted	102 m²	141 m	04-08-2025	2.425.000 kr.	23.775 kr./m²
Østersøvej 21 4880 Nysted	105 m²	132 m	22-10-2026	3.395.000 kr.	32.333 kr./m²
Østersøvej 21 4880 Nysted	105 m²	132 m	21-03-2024	2.975.000 kr.	28.333 kr./m²
Birkely 19 4880 Nysted	100 m²	675 m	06-05-2026	1.450.000 kr.	14.500 kr./m²
Birkely 9 4880 Nysted	90 m²	594 m	31-07-2024	950.000 kr.	10.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu