Kløvervej 44

Villa · 116 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.277 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 1277 m²
Indbygget garage: 54 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.798.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.694.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.597 kr/m².3.145.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKløvervej gns: 26.070 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.665 kr/m²+10,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.066.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,91 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 1998 · Alm. Salg: 955.700 kr.
I dag · vores estimat: 3.066.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, alm. frit salg955.700 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervej 2A 8382 Hinnerup	137 m²	399 m	05-06-2025	3.600.000 kr.	26.277 kr./m²
Kløvervej 2B 8382 Hinnerup	174 m²	518 m	02-07-2026	4.500.000 kr.	25.862 kr./m²
Kløvervej 40 8382 Hinnerup	185 m²	38 m	06-03-2025	3.250.000 kr.	17.568 kr./m²
Kløvervej 33 8382 Hinnerup	226 m²	134 m	19-06-2026	3.100.000 kr.	13.717 kr./m²
Lupinvej 17 8382 Hinnerup	119 m²	58 m	12-05-2024	2.050.000 kr.	17.227 kr./m²
Valmuevej 2A 8382 Hinnerup	116 m²	360 m	07-04-2025	2.545.000 kr.	21.940 kr./m²
Rønvangen 34 8382 Hinnerup	120 m²	126 m	20-04-2024	2.750.000 kr.	22.917 kr./m²
Rønvangen 42 8382 Hinnerup	120 m²	180 m	02-09-2025	3.495.000 kr.	29.125 kr./m²
Rønvangen 30 8382 Hinnerup	123 m²	98 m	20-05-2025	3.150.000 kr.	25.610 kr./m²
Bøgevej 7 8382 Hinnerup	117 m²	613 m	04-03-2026	3.010.000 kr.	25.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu