Kløvervej 66, 9900 Frederikshavn — Villa · 93 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 884 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.127.000 kr.
Offentlig grundværdi: 324.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.438 kr/m².1.125.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering870.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,16 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2016 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 870.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervej 5 9900 Frederikshavn	123 m²	503 m	01-05-2025	1.395.000 kr.	11.341 kr./m²
Kløvervej 26 9900 Frederikshavn	142 m²	374 m	18-02-2026	720.000 kr.	5.070 kr./m²
Kløvervej 53 9900 Frederikshavn	155 m²	126 m	18-12-2023	1.895.000 kr.	12.226 kr./m²
Kløvervej 42 9900 Frederikshavn	162 m²	259 m	09-06-2024	1.765.000 kr.	10.895 kr./m²
Syrenvej 3 9900 Frederikshavn	88 m²	174 m	22-07-2025	790.000 kr.	8.977 kr./m²
Rosevej 28A 9900 Frederikshavn	101 m²	181 m	26-09-2024	805.000 kr.	7.970 kr./m²
Buen 3 9900 Frederikshavn	105 m²	412 m	17-06-2025	1.525.000 kr.	14.524 kr./m²
Akelejevej 4 9900 Frederikshavn	108 m²	156 m	05-06-2024	445.000 kr.	4.120 kr./m²
Rosevej 21 9900 Frederikshavn	108 m²	280 m	30-06-2024	1.340.000 kr.	12.407 kr./m²
Århusgade 39 9900 Frederikshavn	84 m²	883 m	28-02-2024	575.000 kr.	6.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu