Menu
For mæglere Log ind
Rosevej 33
B

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Rosevej 33

Villa · 136 m² · bygget 1941

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 573 m², 6 værelser, opført i 1941, renoveret i 2003. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke b. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1941
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
573 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.255 kr/m².1.259.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRosevej gns: 12.407 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.899 kr/m²+13,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 80%. Opført 1941 (85 år). Estimeret renoveringsår: 2003. Signaler: BBR ombygning 2003 (23 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi b på 1941-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 1.6× over median (16139 vs 9917 kr/m²)+12,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.427.886 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 1.502.756 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+266,12 pct. siden maj 1997
390k749k1,1M1,5M1,8M19921996200020042008201220162020202415. maj 1997390.000 kr.I dag · vores estimat1.427.886 kr.Markedet · 1992629.408 kr.Markedet · 1993566.712 kr.Markedet · 1994654.568 kr.Markedet · 1995696.184 kr.Markedet · 1996728.280 kr.Markedet · 1997721.480 kr.Markedet · 1998702.440 kr.Markedet · 1999960.840 kr.Markedet · 2000884.136 kr.Markedet · 2001885.224 kr.Markedet · 2002844.424 kr.Markedet · 2003861.016 kr.Markedet · 2004827.424 kr.Markedet · 2005971.448 kr.Markedet · 2006893.248 kr.Markedet · 20071.050.328 kr.Markedet · 20081.272.280 kr.Markedet · 20091.156.544 kr.Markedet · 20101.037.272 kr.Markedet · 20111.118.056 kr.Markedet · 20121.003.544 kr.Markedet · 20131.133.288 kr.Markedet · 2014864.552 kr.Markedet · 2015951.048 kr.Markedet · 2016872.440 kr.Markedet · 2017949.960 kr.Markedet · 20181.212.712 kr.Markedet · 2019822.256 kr.Markedet · 20201.256.096 kr.Markedet · 20211.394.544 kr.Markedet · 20221.306.008 kr.Markedet · 20231.296.760 kr.Markedet · 20241.408.960 kr.Markedet · 20251.491.920 kr.Markedet · 20261.293.904 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 1997 · Alm. Salg
390.000 kr.
I dag · vores estimat
1.427.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003Ombygning
  • 1997majSolgt, alm. frit salg390.000 kr.
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosevej 17
9900 Frederikshavn		157 m²153 m07-07-20242.175.000 kr.13.854 kr./m²
Rosevej 21
9900 Frederikshavn		108 m²126 m30-06-20241.340.000 kr.12.407 kr./m²
Rosevej 28A
9900 Frederikshavn		101 m²30 m26-09-2024805.000 kr.7.970 kr./m²
Rosevej 38
9900 Frederikshavn		68 m²97 m25-10-20251.055.000 kr.15.515 kr./m²
Kløvervej 26
9900 Frederikshavn		142 m²232 m18-02-2026720.000 kr.5.070 kr./m²
Århusgade 4
9900 Frederikshavn		138 m²599 m10-09-20261.060.000 kr.7.681 kr./m²
Frydenstrandsvej 17
9900 Frederikshavn		129 m²376 m28-01-20251.400.000 kr.10.853 kr./m²
Constantiavej 15
9900 Frederikshavn		138 m²733 m15-12-20241.170.000 kr.8.478 kr./m²
Gl. Skagensvej 55C
9900 Frederikshavn		142 m²526 m02-07-20251.475.000 kr.10.387 kr./m²
Klitlund 4
9900 Frederikshavn		135 m²882 m26-08-20241.395.000 kr.10.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden