Klokkeblomstvej 1, Vesterø Havn

Fritidshus · 103 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 2.016 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 1995. Beliggende i Læsø Kommune (9940). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 2016 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.220.000 kr.
Offentlig grundværdi: 365.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Vesterø HavnMedian pris/m² for fritidshus i Vesterø Havn (9940, sidste 24 mdr.): 22.609 kr/m² × 103 m².2.328.727 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2016 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.747.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,82 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 1995 · Alm. Salg: 250.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.747.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1995okt.Solgt, familiehandel250.000 kr.
Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkeblomstvej 8, Vesterø Havn 9940 Læsø	89 m²	199 m	03-07-2024	1.450.000 kr.	16.292 kr./m²
Plantagevej 46 9940 Læsø	84 m²	224 m	31-10-2026	950.000 kr.	11.310 kr./m²
Plantagevej 46 9940 Læsø	84 m²	224 m	09-09-2026	950.000 kr.	11.310 kr./m²
Sandskægvej 8 9940 Læsø	86 m²	420 m	08-09-2025	1.600.000 kr.	18.605 kr./m²
Plantagevej 51, Vesterø Havn 9940 Læsø	127 m²	124 m	14-12-2023	452.500 kr.	3.563 kr./m²
Paulas Vej 2 9940 Læsø	105 m²	2,0 km	02-08-2025	1.925.000 kr.	18.333 kr./m²
Havstien 14, Vesterø Havn 9940 Læsø	114 m²	1,3 km	07-12-2024	2.500.000 kr.	21.930 kr./m²
Sandskægvej 11 9940 Læsø	78 m²	512 m	14-11-2024	3.395.000 kr.	43.526 kr./m²
Sandskægvej 4 9940 Læsø	74 m²	407 m	05-07-2026	1.535.000 kr.	20.743 kr./m²
Hvidkløvervej 6 9940 Læsø	71 m²	338 m	16-02-2026	1.735.000 kr.	24.437 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu