Klokkegrund 9B, Øer

Fritidshus · 61 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 468.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i ØerMedian pris/m² for fritidshus i Øer (8400, sidste 24 mdr.): 23.324 kr/m² × 61 m².1.422.764 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.597.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,07 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
18. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.597.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.998.000 kr.
2025mar.Ejerskifte1.300.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1988majEjerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkegrund 3, Øer 8400 Ebeltoft	70 m²	196 m	17-02-2026	2.370.000 kr.	33.857 kr./m²
Klokkegrund 8, Øer 8400 Ebeltoft	46 m²	130 m	09-06-2026	3.175.000 kr.	69.022 kr./m²
Bjarkes Grund 31, Øer 8400 Ebeltoft	61 m²	209 m	15-01-2025	1.450.000 kr.	23.770 kr./m²
Øreflak 20A 8400 Ebeltoft	60 m²	617 m	29-09-2026	1.666.666 kr.	27.778 kr./m²
Øreflippen 47 8400 Ebeltoft	65 m²	249 m	28-05-2025	1.025.000 kr.	15.769 kr./m²
Øerkrogvejen 2, 388 8400 Ebeltoft	62 m²	910 m	15-07-2026	1.615.000 kr.	26.048 kr./m²
Øerkrogvejen 2, 619 8400 Ebeltoft	62 m²	910 m	22-01-2026	1.900.000 kr.	30.645 kr./m²
Øerkrogvejen 2, 388 8400 Ebeltoft	62 m²	910 m	12-03-2025	1.580.000 kr.	25.484 kr./m²
Øerkrogvejen 2, 123 8400 Ebeltoft	62 m²	910 m	12-02-2025	1.460.000 kr.	23.548 kr./m²
Klørgrund 5, Øer 8400 Ebeltoft	68 m²	151 m	30-07-2024	1.600.000 kr.	23.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu