Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Øreflippen 7B

Fritidshus · 147 m² · bygget 1991

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 147 m², grund på 1.469 m², 7 værelser, opført i 1991. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 2.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1469 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.504.000 kr.
Offentlig grundværdi: 932.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.015 kr/m².2.203.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØreflippen gns: 19.236 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 26.911 kr/m²-28,50 pct.
3Boligareal større end typisk147 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
4Vores vurdering3.076.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,00 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.090.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.699.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.076.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2023jul.Solgt, alm. frit salg2.699.000 kr.
2020mar.Ejerskifte2.090.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øreflippen 58 8400 Ebeltoft	142 m²	453 m	12-04-2025	2.700.000 kr.	19.014 kr./m²
Øreflippen 11 8400 Ebeltoft	131 m²	103 m	04-02-2026	2.050.000 kr.	15.649 kr./m²
Øreflippen 6 8400 Ebeltoft	112 m²	57 m	04-05-2026	3.075.000 kr.	27.455 kr./m²
Øreflippen 7A 8400 Ebeltoft	98 m²	26 m	16-04-2026	2.175.000 kr.	22.194 kr./m²
Øreflippen 16 8400 Ebeltoft	94 m²	79 m	21-03-2024	1.400.000 kr.	14.894 kr./m²
Øreflippen 23 8400 Ebeltoft	89 m²	153 m	25-05-2026	2.450.000 kr.	27.528 kr./m²
Øreflippen 65A 8400 Ebeltoft	87 m²	567 m	25-08-2024	2.090.000 kr.	24.023 kr./m²
Øreflippen 49 8400 Ebeltoft	82 m²	369 m	07-09-2025	1.300.000 kr.	15.854 kr./m²
Øreflippen 1A 8400 Ebeltoft	75 m²	108 m	13-07-2026	2.900.000 kr.	38.667 kr./m²
Øreflippen 59 8400 Ebeltoft	76 m²	476 m	09-04-2026	1.890.000 kr.	24.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu