Øreringene 12, 8400 Ebeltoft — Fritidshus / sommerhus · 76 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 1.254 m², 3 værelser, opført i 1982, renoveret i 2006. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1254 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.760 kr/m².1.801.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØreringene gns: 16.667 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 26.911 kr/m²-38,10 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1982 (44 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Udbudspris 1.2× over median · BBR renoveret 2006+7,50 pct.
4Vores vurdering1.673.637 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.095.000 kr / Estimat: 1.538.840 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1982Bygget
1979mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øreringene 19 8400 Ebeltoft	72 m²	273 m	23-02-2025	1.595.000 kr.	22.153 kr./m²
Øreringene 22 8400 Ebeltoft	90 m²	136 m	03-02-2026	1.437.500 kr.	15.972 kr./m²
Øreringene 24 8400 Ebeltoft	98 m²	164 m	12-04-2026	1.685.000 kr.	17.194 kr./m²
Øreflippen 1A 8400 Ebeltoft	75 m²	424 m	13-07-2026	2.900.000 kr.	38.667 kr./m²
Øreflippen 59 8400 Ebeltoft	76 m²	703 m	09-04-2026	1.890.000 kr.	24.868 kr./m²
Øreflippen 59 8400 Ebeltoft	76 m²	703 m	08-02-2024	1.820.000 kr.	23.947 kr./m²
Øreflak 13 8400 Ebeltoft	70 m²	181 m	02-06-2025	1.730.000 kr.	24.714 kr./m²
Øreflak 11A 8400 Ebeltoft	69 m²	96 m	15-02-2024	1.975.000 kr.	28.623 kr./m²
Øreflippen 32 8400 Ebeltoft	72 m²	512 m	13-04-2026	1.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Øreflippen 42 8400 Ebeltoft	72 m²	569 m	20-07-2026	1.385.000 kr.	19.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu