Klokkens Kvarter 73, 5220 Odense SØ — Rækkehus · 145 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 145 m², grund på 602 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1984. Beliggende i Odense SØ (5220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1984

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.383.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.087.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.387 kr/m².2.053.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlokkens gns: 19.231 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 5220-snit 21.909 kr/m²-12,20 pct.
3Boligareal større end typisk145 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.671.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
1984Ombygning
1977aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkens Kvarter 105, Holluf Pile 5220 Odense SØ	138 m²	147 m	31-07-2026	2.275.000 kr.	16.486 kr./m²
Klokkens Kvarter 107 5220 Odense SØ	138 m²	152 m	04-06-2026	2.495.000 kr.	18.080 kr./m²
Klokkens Kvarter 209, Holluf Pile 5220 Odense SØ	112 m²	162 m	02-07-2024	2.390.000 kr.	21.339 kr./m²
Klokkens Kvarter 185, Holluf Pile 5220 Odense SØ	107 m²	98 m	03-12-2025	2.040.000 kr.	19.065 kr./m²
Klokkens Kvarter 35, Holluf Pile 5220 Odense SØ	106 m²	86 m	25-11-2024	1.721.000 kr.	16.236 kr./m²
Klokkens Kvarter 54, Holluf Pile 5220 Odense SØ	106 m²	218 m	23-11-2023	1.940.000 kr.	18.302 kr./m²
Klokkens Kvarter 39, Holluf Pile 5220 Odense SØ	91 m²	106 m	16-11-2025	2.052.000 kr.	22.549 kr./m²
Klokkens Kvarter 37, Holluf Pile 5220 Odense SØ	91 m²	112 m	17-12-2024	1.750.000 kr.	19.231 kr./m²
Klokkens Kvarter 88, Holluf Pile 5220 Odense SØ	91 m²	127 m	15-03-2024	1.850.000 kr.	20.330 kr./m²
Klokkens Kvarter 72, Holluf Pile 5220 Odense SØ	91 m²	199 m	29-01-2025	2.025.000 kr.	22.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu