Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Klokkergårdsvej 23, Toksværd

Landejendom · 117 m² · bygget 1918

Om boligen

Landejendom på 117 m², grund på 8.000 m², 4 værelser, opført i 1918. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1918
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
8000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
344.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.426 kr/m².3.811.300 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1918-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.043.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,19 pct. siden jan. 2025
308k2,1M3,8M5,6M7,4M199319982001200520082013201720202023202631. jan. 20252.650.000 kr.31. jul. 20252.250.000 kr.I dag · vores estimat2.043.266 kr.Markedet · 1993596.934 kr.Markedet · 19951.486.602 kr.Markedet · 19961.480.167 kr.Markedet · 1998498.654 kr.Markedet · 19992.467.062 kr.Markedet · 2000859.482 kr.Markedet · 20011.203.462 kr.Markedet · 20021.314.144 kr.Markedet · 20031.502.982 kr.Markedet · 20052.590.731 kr.Markedet · 20062.847.780 kr.Markedet · 20071.812.681 kr.Markedet · 20082.501.343 kr.Markedet · 2009704.223 kr.Markedet · 20121.893.879 kr.Markedet · 20132.201.589 kr.Markedet · 20151.414.296 kr.Markedet · 20162.018.250 kr.Markedet · 20171.376.505 kr.Markedet · 20181.038.960 kr.Markedet · 20192.451.384 kr.Markedet · 20202.504.736 kr.Markedet · 20211.571.193 kr.Markedet · 20222.134.782 kr.Markedet · 20232.644.902 kr.Markedet · 20242.281.383 kr.Markedet · 20251.505.439 kr.Markedet · 20262.423.070 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (landejendom)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.043.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • jan.Ejerskifte2.650.000 kr.
  • 1989dec.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ravnsbjergvej 7
4684 Holmegaard 		96 m²989 m07-12-20253.450.000 kr.35.938 kr./m²
Sørupvej 22
4684 Holmegaard 		169 m²633 m27-04-20263.500.000 kr.20.710 kr./m²
Stationsvej 73, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		110 m²4,2 km26-08-20242.325.000 kr.21.136 kr./m²
Sørupvej 30
4684 Holmegaard 		190 m²1,2 km28-08-20255.100.000 kr.26.842 kr./m²
Sørupvej 21
4684 Holmegaard 		194 m²1,4 km12-10-20254.250.000 kr.21.907 kr./m²
Sørupvej 5
4684 Holmegaard 		202 m²1,0 km01-04-20252.998.000 kr.14.842 kr./m²
Søledsvej 29, Toksværd
4684 Holmegaard 		185 m²2,9 km28-08-20253.850.000 kr.20.811 kr./m²
Nr Tvedevej 28
4684 Holmegaard 		200 m²2,4 km20-08-20243.275.000 kr.16.375 kr./m²
Sørupvej 13
4684 Holmegaard 		233 m²1,2 km16-05-20245.400.000 kr.23.176 kr./m²
Bomosevej 5
4684 Holmegaard 		176 m²5,3 km20-05-20253.965.000 kr.22.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden