Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Klokkestøbergade 10

Rækkehus · 63 m² · bygget 1820

Om boligen

Rækkehus på 63 m², grund på 66 m², 4 værelser, opført i 1820. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1820
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
63 m²
Samlet bygningsareal
36 m²
Bebygget areal
36 m²
Grundareal
66 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.347.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.902.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.998 kr/m².2.690.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKlokkestøbergade gns: 33.945 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 27.276 kr/m²+24,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (206 år)Huset er 206 år gammelt (opført 1820). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.947.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-16,23 pct. siden nov. 2017
297k804k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20172.100.000 kr.30. sep. 20191.001.079 kr.31. aug. 20252.325.000 kr.I dag · vores estimat1.947.679 kr.Markedet · 1992415.233 kr.Markedet · 1993601.461 kr.Markedet · 1994300.258 kr.Markedet · 1995354.375 kr.Markedet · 1996483.651 kr.Markedet · 1997448.245 kr.Markedet · 1998742.581 kr.Markedet · 1999462.420 kr.Markedet · 2000573.363 kr.Markedet · 2001688.338 kr.Markedet · 2002599.508 kr.Markedet · 2003604.674 kr.Markedet · 2004638.820 kr.Markedet · 2005814.275 kr.Markedet · 2006704.970 kr.Markedet · 20071.004.409 kr.Markedet · 2008759.591 kr.Markedet · 2009889.938 kr.Markedet · 20101.059.912 kr.Markedet · 2011966.231 kr.Markedet · 20121.196.307 kr.Markedet · 20131.007.433 kr.Markedet · 20141.022.931 kr.Markedet · 20151.249.479 kr.Markedet · 20161.334.718 kr.Markedet · 20171.209.537 kr.Markedet · 20181.406.916 kr.Markedet · 20191.452.843 kr.Markedet · 20201.137.024 kr.Markedet · 20211.610.154 kr.Markedet · 20221.530.774 kr.Markedet · 20231.866.690 kr.Markedet · 20241.753.983 kr.Markedet · 20251.475.397 kr.Markedet · 20261.479.681 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg
1.001.079 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.325.000 kr.
I dag · vores estimat
1.947.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerandel overdraget
  • aug.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte1.001.079 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 1987dec.Ejerskifte
  • 1820Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klokkestøbergade 7
9000 Aalborg		109 m²17 m03-03-20253.700.000 kr.33.945 kr./m²
Klokkestøbergadens Vandgyde 3
9000 Aalborg		117 m²43 m10-11-20233.700.000 kr.31.624 kr./m²
Hjelmerstald 7
9000 Aalborg		64 m²137 m29-09-20252.675.000 kr.41.797 kr./m²
Peder Barkes Gade 28
9000 Aalborg		58 m²107 m30-04-20242.695.000 kr.46.466 kr./m²
Hjelmerstald 27
9000 Aalborg		76 m²184 m01-03-20253.495.000 kr.45.987 kr./m²
Peder Barkes Gade 10
9000 Aalborg		49 m²120 m03-04-20252.495.000 kr.50.918 kr./m²
Vejgård Bymidte 25
9000 Aalborg		68 m²1,6 km04-03-20251.860.000 kr.27.353 kr./m²
Vesterbro 19E
9000 Aalborg		75 m²831 m18-02-20251.595.000 kr.21.267 kr./m²
Vejgård Bymidte 11
9000 Aalborg		70 m²1,5 km10-12-20251.998.000 kr.28.543 kr./m²
Østergravensgade 10
9000 Aalborg		84 m²168 m28-12-20232.695.000 kr.32.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden