Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Klokkestøbergade 5

Rækkehus · 111 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 111 m², grund på 132 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
132 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
3.878.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.653.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.097 kr/m².2.531.350 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKlokkestøbergade gns: 33.945 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 27.381 kr/m²+24,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.160.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,46 pct. siden dec. 2023
523k1,3M2,1M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20233.695.000 kr.I dag · vores estimat3.160.868 kr.Markedet · 1992731.601 kr.Markedet · 19931.059.717 kr.Markedet · 1994529.026 kr.Markedet · 1995624.375 kr.Markedet · 1996852.147 kr.Markedet · 1997789.765 kr.Markedet · 19981.308.357 kr.Markedet · 1999814.740 kr.Markedet · 20001.010.211 kr.Markedet · 20011.212.786 kr.Markedet · 20021.056.276 kr.Markedet · 20031.065.378 kr.Markedet · 20041.125.540 kr.Markedet · 20051.434.675 kr.Markedet · 20061.242.090 kr.Markedet · 20071.769.673 kr.Markedet · 20081.338.327 kr.Markedet · 20091.567.986 kr.Markedet · 20101.867.464 kr.Markedet · 20111.702.407 kr.Markedet · 20122.107.779 kr.Markedet · 20131.775.001 kr.Markedet · 20141.802.307 kr.Markedet · 20152.201.463 kr.Markedet · 20162.351.646 kr.Markedet · 20172.131.089 kr.Markedet · 20182.478.852 kr.Markedet · 20192.559.771 kr.Markedet · 20202.003.328 kr.Markedet · 20212.836.938 kr.Markedet · 20222.697.078 kr.Markedet · 20233.288.930 kr.Markedet · 20243.090.351 kr.Markedet · 20252.599.509 kr.Markedet · 20262.607.057 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
3.695.000 kr.
I dag · vores estimat
3.160.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
  • 1982jul.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klokkestøbergade 7
9000 Aalborg		109 m²7 m03-03-20253.700.000 kr.33.945 kr./m²
Klokkestøbergade 10
9000 Aalborg		63 m²13 m30-05-20252.325.000 kr.36.905 kr./m²
Peder Barkes Gade 20
9000 Aalborg		105 m²124 m15-05-20242.430.000 kr.23.143 kr./m²
Brettevillesgade 16A
9000 Aalborg		99 m²413 m17-09-20242.800.000 kr.28.283 kr./m²
Karnersvej 20
9000 Aalborg		110 m²1,3 km12-11-20251.795.000 kr.16.318 kr./m²
Hasserisvej 109B
9000 Aalborg		112 m²1,6 km09-06-20253.751.000 kr.33.491 kr./m²
Petersborgvej 87
9000 Aalborg		112 m²1,7 km01-05-20251.950.000 kr.17.411 kr./m²
Petersborgvej 95
9000 Aalborg		112 m²1,7 km03-11-20251.725.000 kr.15.402 kr./m²
Østre Alle 23
9000 Aalborg		105 m²1,4 km14-09-20242.825.000 kr.26.905 kr./m²
Østre Alle 2
9000 Aalborg		105 m²1,4 km07-10-20242.012.500 kr.19.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden