Klosteralleen 1

Villa · 145 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 685 m², 7 værelser, opført i 1951, renoveret i 1998. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 685 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.447.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.833.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.492 kr/m².3.529.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlosteralleen gns: 22.702 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²+5,80 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.293.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+348,15 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 1995 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.293.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1995aug.Solgt, alm. frit salg735.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klosteralleen 5 4100 Ringsted	198 m²	43 m	18-07-2026	4.495.000 kr.	22.702 kr./m²
Klosteralleen 18 4100 Ringsted	209 m²	157 m	10-05-2026	4.500.000 kr.	21.531 kr./m²
Sorøvej 35 4100 Ringsted	140 m²	221 m	02-11-2025	2.750.000 kr.	19.643 kr./m²
Jyllandsgade 42 4100 Ringsted	152 m²	208 m	10-12-2023	3.195.000 kr.	21.020 kr./m²
Havemøllevej 10 4100 Ringsted	151 m²	275 m	06-03-2025	3.090.000 kr.	20.464 kr./m²
Pileborggade 4 4100 Ringsted	148 m²	445 m	28-11-2025	3.400.000 kr.	22.973 kr./m²
Dalmosevej 8 4100 Ringsted	143 m²	522 m	30-09-2026	3.982.000 kr.	27.846 kr./m²
Dalmosevej 8 4100 Ringsted	143 m²	522 m	18-08-2026	3.982.000 kr.	27.846 kr./m²
Dalmosevej 8 4100 Ringsted	143 m²	522 m	23-10-2025	3.400.000 kr.	23.776 kr./m²
Uffesvej 6 4100 Ringsted	146 m²	718 m	10-08-2026	2.500.000 kr.	17.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu