Klosterbakken 2

Villa · 138 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 885 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.389.000 kr.
Offentlig grundværdi: 432.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.421 kr/m².1.810.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.601.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,99 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 965.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.601.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg965.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2011apr.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1989mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klosterbakken 20 6230 Rødekro	130 m²	59 m	30-11-2026	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Klosterbakken 20 6230 Rødekro	130 m²	59 m	13-10-2026	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Klosterbakken 28 6230 Rødekro	130 m²	74 m	07-04-2026	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Klosterbakken 49 6230 Rødekro	128 m²	159 m	19-12-2024	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Klosterbakken 88 6230 Rødekro	156 m²	253 m	07-05-2024	1.350.000 kr.	8.654 kr./m²
Klosterbakken 36 6230 Rødekro	169 m²	151 m	22-05-2024	1.395.000 kr.	8.254 kr./m²
Klosterbakken 12 6230 Rødekro	170 m²	123 m	25-07-2024	1.875.000 kr.	11.029 kr./m²
Klosterbakken 44 6230 Rødekro	174 m²	115 m	18-01-2024	1.450.000 kr.	8.333 kr./m²
Klosterbakken 62 6230 Rødekro	194 m²	219 m	15-04-2025	1.745.000 kr.	8.995 kr./m²
Klosterbakken 45 6230 Rødekro	221 m²	206 m	19-06-2025	3.300.000 kr.	14.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu