Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Klosterengen 12

Villa · 125 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1943, renoveret i 2008. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1943
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.160.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.855 kr/m².7.002.888 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKlosterengen gns: 40.102 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.136 kr/m²-7,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1943 (83 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1943-bygning · BBR renoveret 2008+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering6.990.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,62 pct. siden mar. 2021
667k2,2M3,8M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20215.255.000 kr.1. dec. 20245.795.000 kr.I dag · vores estimat6.990.133 kr.Markedet · 1992698.250 kr.Markedet · 1993685.375 kr.Markedet · 1994766.625 kr.Markedet · 1995936.625 kr.Markedet · 1996845.750 kr.Markedet · 19971.103.250 kr.Markedet · 19981.196.500 kr.Markedet · 19991.421.875 kr.Markedet · 20001.473.625 kr.Markedet · 20011.498.250 kr.Markedet · 20021.632.125 kr.Markedet · 20031.766.625 kr.Markedet · 20041.795.500 kr.Markedet · 20051.854.500 kr.Markedet · 20062.573.500 kr.Markedet · 20073.071.375 kr.Markedet · 20082.570.875 kr.Markedet · 20092.208.125 kr.Markedet · 20102.114.125 kr.Markedet · 20111.995.375 kr.Markedet · 20121.847.875 kr.Markedet · 20132.282.250 kr.Markedet · 20142.269.500 kr.Markedet · 20152.319.875 kr.Markedet · 20162.802.000 kr.Markedet · 20172.689.875 kr.Markedet · 20182.803.500 kr.Markedet · 20192.924.000 kr.Markedet · 20203.308.000 kr.Markedet · 20213.707.625 kr.Markedet · 20224.202.500 kr.Markedet · 20233.734.000 kr.Markedet · 20243.876.250 kr.Markedet · 20254.365.875 kr.Markedet · 20264.875.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg
5.255.000 kr.
1. dec. 2024 · Alm. Salg
5.795.000 kr.
I dag · vores estimat
6.990.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg5.795.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte5.255.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klosterengen 21
4000 Roskilde		158 m²82 m22-01-20269.350.000 kr.59.177 kr./m²
Klosterengen 97
4000 Roskilde		144 m²1,1 km25-01-20245.095.000 kr.35.382 kr./m²
Klosterengen 2
4000 Roskilde		169 m²259 m17-03-20248.750.000 kr.51.775 kr./m²
Klosterengen 138, Himmelev
4000 Roskilde		164 m²1,4 km05-11-20244.300.000 kr.26.220 kr./m²
Klosterengen 10
4000 Roskilde		198 m²14 m14-03-20249.530.000 kr.48.131 kr./m²
Klosterengen 59
4000 Roskilde		195 m²469 m07-12-20256.495.000 kr.33.308 kr./m²
Dronning Sofies Vej 21
4000 Roskilde		132 m²129 m15-02-20249.175.000 kr.69.508 kr./m²
Solsortevej 32
4000 Roskilde		125 m²639 m18-09-20255.945.000 kr.47.560 kr./m²
Bymarken 8
4000 Roskilde		126 m²806 m24-09-20242.888.888 kr.22.928 kr./m²
Knud Den Stores Vej 11
4000 Roskilde		114 m²184 m03-02-20268.500.000 kr.74.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden