Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Klosterengen 13

Villa · 117 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.130 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 1966. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
1130 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.505.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.674 kr/m².7.051.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKlosterengen gns: 40.102 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²-7,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.070.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,26 pct. siden jun. 2017
625k2,0M3,3M4,7M6,1M1992199620002004200820122016202020241. jun. 20174.625.000 kr.I dag · vores estimat6.070.604 kr.Markedet · 1992653.562 kr.Markedet · 1993641.511 kr.Markedet · 1994717.561 kr.Markedet · 1995876.681 kr.Markedet · 1996791.622 kr.Markedet · 19971.032.642 kr.Markedet · 19981.119.924 kr.Markedet · 19991.330.875 kr.Markedet · 20001.379.313 kr.Markedet · 20011.402.362 kr.Markedet · 20021.527.669 kr.Markedet · 20031.653.561 kr.Markedet · 20041.680.588 kr.Markedet · 20051.735.812 kr.Markedet · 20062.408.796 kr.Markedet · 20072.874.807 kr.Markedet · 20082.406.339 kr.Markedet · 20092.066.805 kr.Markedet · 20101.978.821 kr.Markedet · 20111.867.671 kr.Markedet · 20121.729.611 kr.Markedet · 20132.136.186 kr.Markedet · 20142.124.252 kr.Markedet · 20152.171.403 kr.Markedet · 20162.622.672 kr.Markedet · 20172.517.723 kr.Markedet · 20182.624.076 kr.Markedet · 20192.736.864 kr.Markedet · 20203.096.288 kr.Markedet · 20213.470.337 kr.Markedet · 20223.933.540 kr.Markedet · 20233.495.024 kr.Markedet · 20243.628.170 kr.Markedet · 20254.086.459 kr.Markedet · 20264.563.702 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2017 · Alm. Salg
4.625.000 kr.
I dag · vores estimat
6.070.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jun.Solgt, familiehandel4.625.000 kr.
  • 2003majEjerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klosterengen 12
4000 Roskilde		125 m²160 m01-12-20245.795.000 kr.46.360 kr./m²
Klosterengen 21
4000 Roskilde		158 m²224 m22-01-20269.350.000 kr.59.177 kr./m²
Klosterengen 97
4000 Roskilde		144 m²1,2 km25-01-20245.095.000 kr.35.382 kr./m²
Klosterengen 2
4000 Roskilde		169 m²162 m17-03-20248.750.000 kr.51.775 kr./m²
Klosterengen 138, Himmelev
4000 Roskilde		164 m²1,6 km05-11-20244.300.000 kr.26.220 kr./m²
Klosterengen 10
4000 Roskilde		198 m²146 m14-03-20249.530.000 kr.48.131 kr./m²
Klosterengen 59
4000 Roskilde		195 m²621 m07-12-20256.495.000 kr.33.308 kr./m²
Knud Den Stores Vej 11
4000 Roskilde		114 m²230 m03-02-20268.500.000 kr.74.561 kr./m²
Lille Grønnegade 12
4000 Roskilde		115 m²738 m21-10-20256.800.000 kr.59.130 kr./m²
Munkesøvej 2
4000 Roskilde		112 m²675 m12-06-20255.902.000 kr.52.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden