Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Klosterengen 21

Villa · 158 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.083 m², 7 værelser, opført i 1953, renoveret i 2015. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
1083 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.190.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.791.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.659 kr/m².7.456.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKlosterengen gns: 40.102 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.084 kr/m²-6,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering8.252.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,74 pct. siden feb. 2017
843k3,0M5,1M7,2M9,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20174.300.000 kr.31. maj 20269.350.000 kr.I dag · vores estimat8.252.165 kr.Markedet · 1992882.588 kr.Markedet · 1993866.314 kr.Markedet · 1994969.014 kr.Markedet · 19951.183.894 kr.Markedet · 19961.069.028 kr.Markedet · 19971.394.508 kr.Markedet · 19981.512.376 kr.Markedet · 19991.797.250 kr.Markedet · 20001.862.662 kr.Markedet · 20011.893.788 kr.Markedet · 20022.063.006 kr.Markedet · 20032.233.014 kr.Markedet · 20042.269.512 kr.Markedet · 20052.344.088 kr.Markedet · 20063.252.904 kr.Markedet · 20073.882.218 kr.Markedet · 20083.249.586 kr.Markedet · 20092.791.070 kr.Markedet · 20102.672.254 kr.Markedet · 20112.522.154 kr.Markedet · 20122.335.714 kr.Markedet · 20132.884.764 kr.Markedet · 20142.868.648 kr.Markedet · 20152.932.322 kr.Markedet · 20163.541.728 kr.Markedet · 20173.400.002 kr.Markedet · 20183.543.624 kr.Markedet · 20193.695.936 kr.Markedet · 20204.181.312 kr.Markedet · 20214.686.438 kr.Markedet · 20225.311.960 kr.Markedet · 20234.719.776 kr.Markedet · 20244.899.580 kr.Markedet · 20255.518.466 kr.Markedet · 20266.162.948 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
9.350.000 kr.
I dag · vores estimat
8.252.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte9.350.000 kr.
  • feb.Ejerandel overdraget
  • 2017feb.Ejerskifte4.300.000 kr.
  • 2015Ombygning
  • 2011majEjerskifte
  • 1995jan.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klosterengen 2
4000 Roskilde		169 m²340 m17-03-20248.750.000 kr.51.775 kr./m²
Klosterengen 138, Himmelev
4000 Roskilde		164 m²1,4 km05-11-20244.300.000 kr.26.220 kr./m²
Klosterengen 97
4000 Roskilde		144 m²1,0 km25-01-20245.095.000 kr.35.382 kr./m²
Klosterengen 12
4000 Roskilde		125 m²82 m01-12-20245.795.000 kr.46.360 kr./m²
Klosterengen 10
4000 Roskilde		198 m²91 m14-03-20249.530.000 kr.48.131 kr./m²
Klosterengen 59
4000 Roskilde		195 m²397 m07-12-20256.495.000 kr.33.308 kr./m²
Knud Den Stores Vej 16
4000 Roskilde		154 m²176 m15-08-20259.500.000 kr.61.688 kr./m²
Dronning Emmas Vej 29
4000 Roskilde		160 m²395 m01-05-20269.500.000 kr.59.375 kr./m²
Kong Valdemars Vej 22
4000 Roskilde		150 m²151 m21-04-20247.800.000 kr.52.000 kr./m²
Dronning Ingeborgs Vej 2
4000 Roskilde		149 m²165 m30-10-20247.800.000 kr.52.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden