Klosterengen 54L

Rækkehus · 91 m² · bygget 1988

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 144 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.356.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.420.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.019 kr/m².4.174.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlosterengen gns: 37.912 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.423 kr/m²-10,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.264.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,60 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.264.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klosterengen 112B, Himmelev 4000 Roskilde	87 m²	544 m	21-12-2025	3.900.000 kr.	44.828 kr./m²
Ternevej 5G 4000 Roskilde	88 m²	47 m	08-07-2025	4.100.000 kr.	46.591 kr./m²
Ternehaven 2A 4000 Roskilde	88 m²	145 m	13-05-2025	3.875.000 kr.	44.034 kr./m²
Ternevej 7D 4000 Roskilde	85 m²	57 m	25-09-2024	3.545.000 kr.	41.706 kr./m²
Jernstøberiet 18, Himmelev 4000 Roskilde	91 m²	637 m	20-08-2025	4.250.000 kr.	46.703 kr./m²
Tværvej 2B, Himmelev 4000 Roskilde	91 m²	886 m	04-02-2025	3.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Nymarks Vænge 46 4000 Roskilde	86 m²	537 m	19-10-2025	3.525.000 kr.	40.988 kr./m²
Thorsvej 7 4000 Roskilde	92 m²	991 m	19-02-2025	6.250.000 kr.	67.935 kr./m²
Odinsvej 13 4000 Roskilde	90 m²	1,0 km	29-07-2024	5.600.000 kr.	62.222 kr./m²
Gadevang 6A, Himmelev 4000 Roskilde	87 m²	1,0 km	09-06-2024	3.195.000 kr.	36.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu