Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Klosterengen 8

Villa · 142 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 712 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
712 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.179.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.548 kr/m².7.379.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKlosterengen gns: 40.102 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.225 kr/m²-7,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.641.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,32 pct. siden mar. 1979
758k2,2M3,7M5,2M6,7M19791995199920032007201120152019202331. mar. 19791.000.000 kr.31. aug. 20205.520.000 kr.I dag · vores estimat6.641.692 kr.Markedet · 1992793.212 kr.Markedet · 1993778.586 kr.Markedet · 1994870.886 kr.Markedet · 19951.064.006 kr.Markedet · 1996960.772 kr.Markedet · 19971.253.292 kr.Markedet · 19981.359.224 kr.Markedet · 19991.615.250 kr.Markedet · 20001.674.038 kr.Markedet · 20011.702.012 kr.Markedet · 20021.854.094 kr.Markedet · 20032.006.886 kr.Markedet · 20042.039.688 kr.Markedet · 20052.106.712 kr.Markedet · 20062.923.496 kr.Markedet · 20073.489.082 kr.Markedet · 20082.920.514 kr.Markedet · 20092.508.430 kr.Markedet · 20102.401.646 kr.Markedet · 20112.266.746 kr.Markedet · 20122.099.186 kr.Markedet · 20132.592.636 kr.Markedet · 20142.578.152 kr.Markedet · 20152.635.378 kr.Markedet · 20163.183.072 kr.Markedet · 20173.055.698 kr.Markedet · 20183.184.776 kr.Markedet · 20193.321.664 kr.Markedet · 20203.757.888 kr.Markedet · 20214.211.862 kr.Markedet · 20224.774.040 kr.Markedet · 20234.241.824 kr.Markedet · 20244.403.420 kr.Markedet · 20254.959.634 kr.Markedet · 20265.538.852 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1979 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg
5.520.000 kr.
I dag · vores estimat
6.641.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg5.520.000 kr.
  • 2012jun.Ejerskifte
  • 1979mar.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klosterengen 12
4000 Roskilde		125 m²132 m01-12-20245.795.000 kr.46.360 kr./m²
Klosterengen 21
4000 Roskilde		158 m²210 m22-01-20269.350.000 kr.59.177 kr./m²
Klosterengen 97
4000 Roskilde		144 m²1,2 km25-01-20245.095.000 kr.35.382 kr./m²
Klosterengen 2
4000 Roskilde		169 m²133 m17-03-20248.750.000 kr.51.775 kr./m²
Klosterengen 138, Himmelev
4000 Roskilde		164 m²1,6 km05-11-20244.300.000 kr.26.220 kr./m²
Klosterengen 10
4000 Roskilde		198 m²120 m14-03-20249.530.000 kr.48.131 kr./m²
Klosterengen 59
4000 Roskilde		195 m²601 m07-12-20256.495.000 kr.33.308 kr./m²
Kong Valdemars Vej 38
4000 Roskilde		143 m²402 m04-05-20247.175.000 kr.50.175 kr./m²
Kong Magnus Vej 7
4000 Roskilde		139 m²305 m29-11-20237.800.000 kr.56.115 kr./m²
Dronning Sofies Vej 22
4000 Roskilde		138 m²270 m18-12-20259.500.000 kr.68.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden