Klosteret 16

Villa · 79 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 165 m², 4 værelser, opført i 1827, renoveret i 1993. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.290 kr/m².1.128.000 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 165 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering761.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-42,11 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2011 · Alm. Salg: 638.000 kr.
31. dec. 2013 · Alm. Salg: 1.315.000 kr.
I dag · vores estimat: 761.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2013dec.Solgt, alm. frit salg1.315.000 kr.
2011feb.Solgt, alm. frit salg638.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1993Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandlingvej 33 6100 Haderslev	77 m²	1,1 km	18-05-2026	800.000 kr.	10.390 kr./m²
Lembckesvej 32 6100 Haderslev	80 m²	1,2 km	12-08-2026	850.000 kr.	10.625 kr./m²
Fasanvej 11 6100 Haderslev	75 m²	1,2 km	13-10-2025	780.000 kr.	10.400 kr./m²
Ejsbølvej 52 6100 Haderslev	79 m²	1,6 km	09-12-2025	875.000 kr.	11.076 kr./m²
Fælleslykkevej 33 6100 Haderslev	82 m²	1,3 km	15-08-2024	1.525.000 kr.	18.598 kr./m²
Kærsangervej 11 6100 Haderslev	84 m²	1,4 km	13-08-2026	1.395.000 kr.	16.607 kr./m²
Hjortevænget 1 6100 Haderslev	88 m²	1,2 km	19-01-2026	870.000 kr.	9.886 kr./m²
Grønningen 50 6100 Haderslev	90 m²	1,1 km	13-09-2026	1.300.000 kr.	14.444 kr./m²
P.A. Madvigs Vej 2 6100 Haderslev	90 m²	1,1 km	15-10-2024	1.185.000 kr.	13.167 kr./m²
Odinsvej 38 6100 Haderslev	96 m²	636 m	15-12-2025	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu