Klosteret 27

Villa · 225 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 633 m², 7 værelser, opført i 1929, renoveret i 1962. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 633 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 543.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.996 kr/m².3.057.000 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.160.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,70 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.160.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1962Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Erlevvej 8B 6100 Haderslev	210 m²	177 m	23-09-2026	4.100.000 kr.	19.524 kr./m²
Ryes Møllevej 14 6100 Haderslev	216 m²	612 m	03-12-2025	3.700.000 kr.	17.130 kr./m²
Jomfrugang 15 6100 Haderslev	204 m²	211 m	28-05-2026	2.395.000 kr.	11.740 kr./m²
Lindevej 11 6100 Haderslev	209 m²	444 m	01-10-2026	2.995.000 kr.	14.330 kr./m²
Zeisesvej 5 6100 Haderslev	231 m²	819 m	14-01-2025	2.700.000 kr.	11.688 kr./m²
Friggsvej 2 6100 Haderslev	212 m²	574 m	22-04-2025	3.700.000 kr.	17.453 kr./m²
Hørregårdsvej 13 6100 Haderslev	212 m²	618 m	09-10-2025	2.175.000 kr.	10.259 kr./m²
Sønder Ottinggade 4 6100 Haderslev	248 m²	320 m	23-10-2024	2.500.000 kr.	10.081 kr./m²
Damager 8 6100 Haderslev	231 m²	1,1 km	14-07-2026	3.705.000 kr.	16.039 kr./m²
Aastrupvej 56A 6100 Haderslev	222 m²	1,3 km	19-08-2026	2.600.000 kr.	11.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu