Klostergade 26

Rækkehus · 62 m² · bygget 1877

Om boligen

Rækkehus på 62 m², grund på 157 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 157 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 356.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.768 kr/m².1.154.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlostergade gns: 13.193 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 16.687 kr/m²-20,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering790.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+8,27 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 330.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 600.000 kr.
1. okt. 2024 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 790.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg730.000 kr.
2023okt.Ejerskifte600.000 kr.
2018jun.Ejerskifte330.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1976dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostergade 21 5600 Faaborg	76 m²	17 m	16-10-2025	1.225.000 kr.	16.118 kr./m²
Klostergade 43 5600 Faaborg	77 m²	73 m	22-11-2023	975.000 kr.	12.662 kr./m²
Klostergade 16 5600 Faaborg	100 m²	47 m	26-06-2025	1.350.000 kr.	13.500 kr./m²
Klostergade 35 5600 Faaborg	111 m²	37 m	11-07-2024	1.995.000 kr.	17.973 kr./m²
Tårngade 4 5600 Faaborg	60 m²	243 m	09-03-2024	650.000 kr.	10.833 kr./m²
Kapellanstræde 4 5600 Faaborg	58 m²	248 m	19-12-2024	995.000 kr.	17.155 kr./m²
Adelgade 17 5600 Faaborg	67 m²	269 m	26-02-2026	1.250.000 kr.	18.657 kr./m²
Sct Hansgade 9 5600 Faaborg	64 m²	667 m	16-07-2024	1.050.000 kr.	16.406 kr./m²
Øster Møllevej 28 5600 Faaborg	64 m²	768 m	07-05-2025	1.000.000 kr.	15.625 kr./m²
Adelgade 5 5600 Faaborg	56 m²	265 m	31-10-2024	1.050.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu