Klostergade 3

Villa · 283 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 283 m², grund på 1.352 m², 8 værelser, opført i 1936. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1936
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 283 m²
Samlet bygningsareal: 283 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1352 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.545 kr/m².4.099.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlostergade gns: 19.688 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.243 kr/m²+7,90 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1936 (90 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi C rimelig for 1936-bygning · Prisstigning 94% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering7.425.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,53 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 283 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2007 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 7.777.777 kr.
I dag · vores estimat: 7.425.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg7.777.777 kr.
2007mar.Solgt, alm. frit salg4.000.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mariendals Alle 30 4200 Slagelse	284 m²	651 m	23-03-2025	3.450.000 kr.	12.148 kr./m²
Oehlenschlægersgade 8 4200 Slagelse	276 m²	508 m	16-02-2026	4.900.000 kr.	17.754 kr./m²
Birkevænget 17 4200 Slagelse	310 m²	610 m	18-06-2026	5.700.000 kr.	18.387 kr./m²
Lillevangsvej 26 4200 Slagelse	274 m²	1,3 km	08-12-2025	2.550.000 kr.	9.307 kr./m²
Lillevangsvej 6A 4200 Slagelse	264 m²	1,1 km	10-06-2025	4.195.000 kr.	15.890 kr./m²
Herthalund 32 4200 Slagelse	252 m²	1,0 km	18-03-2024	5.700.000 kr.	22.619 kr./m²
Skovsøgade 17 4200 Slagelse	234 m²	515 m	15-08-2024	3.895.000 kr.	16.645 kr./m²
Herthalund 34 4200 Slagelse	238 m²	1,0 km	28-07-2024	3.750.000 kr.	15.756 kr./m²
Fynsvej 3 4200 Slagelse	215 m²	514 m	21-12-2024	3.500.000 kr.	16.279 kr./m²
Skælskørvej 37 4200 Slagelse	314 m²	1,6 km	01-02-2024	3.350.000 kr.	10.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu